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　　許宗衡案影響？

　　然而，針對這次福田地塊拍賣會上不見深圳等龍頭房企參加，而只是幾個小開發(fā)商競爭的冷清境況，有分析人士揣測，這或許與近期深圳市長許宗衡被調(diào)查一案有某種關(guān)聯(lián)。

　　6月8日深圳市長許宗衡被“雙規(guī)”一事傳出，對深圳政局乃至房地產(chǎn)市場的震動很大。業(yè)內(nèi)認(rèn)為許宗衡的落馬有可能會牽涉出一些開發(fā)商，并直接影響深圳房價的走勢，使深圳房價面臨大降。

　　而許宗衡案發(fā)前后，深圳土地市場似乎確是顯現(xiàn)出“冰火兩重天”的境況。

　　公開的消息報道，4月29日，龍崗區(qū)龍城街道兩塊舊改項目土地以8億元的價格成功捆綁出讓，成為自去年11月份以來深圳首次成功出讓居住用地。在回龍埔舊改項目土地拍賣現(xiàn)場，參與競買的兩家公司深圳市尚模發(fā)展有限公司和佳兆業(yè)地產(chǎn)（深圳）有限公司一共經(jīng)過111輪激烈混戰(zhàn)。

　　同樣在6月2日，寶安3塊地塊以26.1億元的高價成功捆綁出讓，競得人為原拆遷方深圳市中洲寶城置業(yè)有限公司；6月5日，A115-0131地塊以2.63億元的底價由深圳市南方航空經(jīng)濟發(fā)展有限公司竟得，折合樓面地價1377元/平方米，T107-0012地塊由新百麗鞋業(yè)(深圳)有限公司以1.9億元的底價收入囊中，折合樓面地價5429元/平方米。昔日的“”深圳土地交易市場上的“激烈”與昨日福田土地拍賣上的“冷清”形成了鮮明的對比。

　　事實上，許宗衡自2005年5月接替李鴻忠擔(dān)任深圳市長后，深圳的房價就正式拉開了暴漲的序幕，許宗衡也因此被稱為“高房價市長”，成為國內(nèi)少數(shù)挺“房價”地方領(lǐng)導(dǎo)人之一。

　　已有業(yè)內(nèi)人士評論，許宗衡這位“高房價市長”落馬，會影響深圳市在房地產(chǎn)戰(zhàn)略上的制定，房地產(chǎn)“市場化拐點”將來臨，深圳的“政府投資型拉動戰(zhàn)略”可能將會變成“民營投資拉動戰(zhàn)略”。

　　但此觀點還是受到部分人是的質(zhì)疑。一位深圳的業(yè)內(nèi)人士對觀點新媒體表示，“6月10日的深圳拍地會上不見龍頭房企，其實并不是如某些人所猜想的因許宗衡案件的影響。主要的原因還是土地本身面積較小，而且又是回遷房地塊，實際可售面積不大，這限制了房企大腕拍地的熱情。”

　　他還指出，“深圳的土地市場在全國中是比較規(guī)范的，開發(fā)商按正常程序招拍掛，因此深圳土地遇冷與許宗衡一案的關(guān)系不大。”

　　許宗衡“落馬”究竟會對深圳的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響，目前似乎仍然不得而知。