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　　龍光地產(chǎn)最終在廣州城建叫出3.45億的價(jià)格后收起了手中98號(hào)牌，沒有開發(fā)商再和廣州城建競爭下去了。經(jīng)過50輪的舉牌，D8-C3以3.45億的價(jià)格成交，樓面地價(jià)1.53萬元。這樣的價(jià)格相較此前珠江新城樓面地價(jià)最高1.1萬元的價(jià)格每平米高出4000元，而相較恒大在2008年1月于珠江新城附近的員村區(qū)域拍下的廣州絹麻場(chǎng)地塊高出1000元。

　　市場(chǎng)爭議

　　事實(shí)上，整個(gè)招拍掛的過程當(dāng)中最后奪標(biāo)的廣州城建舉牌的次數(shù)并不多，他們上演了“絕殺”的好戲。當(dāng)主持人落錘之后宣布是廣州城建獲得了D8-C3之后，現(xiàn)場(chǎng)媒體一片噓聲?；蛟S更多的媒體希望看到拿地的是龍光或者萬科，抑或是保利和合景泰富。而廣州城建作為本土國企，并不為廣州媒體所熱衷。

　　但對(duì)于更多的業(yè)內(nèi)人士而言，城建拿地似乎在情理之中。

　　“1萬5的樓面價(jià)是有些偏高，但是對(duì)于城建拿下來是合理的，他們目前珠江新城星匯云錦在售，拍出高價(jià)地對(duì)于他們下一步調(diào)整價(jià)格是有好處的。但廣州土地市場(chǎng)來看還沒有到失去理性的地步。”廣州著名地產(chǎn)評(píng)論人，合富輝煌首席分析師黎文江對(duì)觀點(diǎn)新媒體說。

　　與黎文江持相同觀點(diǎn)的是廣州中原地產(chǎn)副總經(jīng)理黃韜，他的語氣更為肯定：“星匯云錦接下來肯定會(huì)有價(jià)格調(diào)整。”但與黎文江認(rèn)為廣州高端住宅正成為市場(chǎng)熱點(diǎn)不同，黃韜對(duì)于未來星匯云錦提價(jià)后的市場(chǎng)接受能力產(chǎn)生了懷疑。

　　黎文江基本認(rèn)為廣州高端市場(chǎng)在廣東實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到打擊的時(shí)候承擔(dān)了資產(chǎn)保值功能，因而其認(rèn)為廣州高端市場(chǎng)將在未來一段時(shí)間內(nèi)走高；但黃韜并不同意這樣的看法，黃韜更加堅(jiān)信在實(shí)體經(jīng)濟(jì)未有根本好轉(zhuǎn)的情形之下，市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的敏感程度有一定的界限。

　　但顯然廣州城建的判斷與黎文江的判斷是相對(duì)一致的，在拿下D8-C3之后，廣州城建發(fā)布了一份新聞通報(bào)，其中，廣州城建認(rèn)為：公司對(duì)珠三角經(jīng)濟(jì)圈，尤其是廣州市珠江新城的房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展前景充滿信心。D8-C3作為珠江新城最后一塊住宅用地，按其成交地價(jià)和建造成本測(cè)算，綜合考慮未來中國經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，該項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)仍有一定利潤空間。

　　廣州城建在其公報(bào)中表述到：“我司計(jì)劃將其打造成為繼珠江新城星匯云錦之后的又一超高端精品豪宅項(xiàng)目。”