男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　昌盛集團的債務(wù)壓力其實已經(jīng)減弱，并沒有外界想象中的緊張，昌盛中國已經(jīng)不再急于拋售中華廣場項目

　　一直傳聞香港昌盛集團由于陷入嚴重財務(wù)困境，已經(jīng)計劃打包出售廣州中華廣場物業(yè)，估價大約33億元；合作方廣州新星實業(yè)則繼續(xù)持有原有業(yè)權(quán)，并成為潛在的接盤方。

　　但昨日，觀點新媒體從一位熟知昌盛集團的投資人士處了解到，昌盛集團的債務(wù)壓力其實已經(jīng)減弱，并沒有外界想象中的緊張，昌盛中國已經(jīng)不再急于拋售中華廣場項目

　　拋售中華廣場

　　中華廣場是除天河城、正佳廣場外，廣州第三大購物中心。它由昌盛中國與廣州新星實業(yè)公司合作開發(fā)建設(shè)、共同經(jīng)營。包括一個樓高10層的購物商場及4層車庫、北翼一幢樓高17層的A棟寫字樓以及南翼一幢樓高52層的B棟寫字樓，總建筑面積約為29萬平方米。現(xiàn)兩公司共擁有中華廣場超過90%的物業(yè)，其中昌盛中國持有10萬平方米，廣州新星實業(yè)持有9萬平方米。

　　1994年，廣州新星實業(yè)公司與昌盛中國地產(chǎn)有限公司簽訂了合作開發(fā)中華廣場合同。1995年6月，中華廣場開工建設(shè)，1999年2月首期工程結(jié)構(gòu)封頂。

　　數(shù)年之后，中華廣場逐漸成為廣州市著名商圈之一，而昌盛集團也被07年內(nèi)地房企赴港上市成功后所獲得的豐厚回報打動，開始啟動IPO。

　　然而原計劃于08年1月31日在香港主板掛牌交易的昌盛中國突然在1月23日宣布，不再根據(jù)原有時間表進行IPO計劃，決定推后上市。此前昌盛中國董事長鄒錫昌為了應(yīng)對大環(huán)境的不利，已經(jīng)將原定20多億的融資額縮水一半。

　　2008年11月15日，中華廣場的有關(guān)負責(zé)人首次對外承認，昌盛中國因上市擱淺而遭遇財務(wù)困境，出售中華廣場物業(yè)是較切實可行的融資方案之一。

　　據(jù)了解，當時業(yè)內(nèi)傳聞中華廣場的轉(zhuǎn)讓價格約為20億元，折合樓面價為2萬元/平方米，而根據(jù)2007年年底昌盛中國籌備上市時所做的資產(chǎn)評估，中華廣場的市值約為38億元，2008年8月份，第一太平戴維斯重新估值后，做出的資產(chǎn)評估則是33億元。

　　該物業(yè)的拋售一度引起了不少投資者的關(guān)注，包括一些正在覓新址開店的廣州百貨業(yè)巨頭以及一些基金投資公司都對該物業(yè)表示了極大的興趣，但半年之后，該物業(yè)轉(zhuǎn)讓并未有最新的消息傳出。