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　　2009：熱銷

　　當(dāng)然，在2008年選擇封盤的不止紅樹西岸一個項(xiàng)目。

　　在廣州，錦繡香江營銷中心經(jīng)理劉志文也曾對媒體表示，因廣州房價還有上升空間，又擔(dān)心賣得太快、價格賣低了，所以準(zhǔn)備封盤一段時間再開賣。而后，也曾封盤暫停銷售的包括有廣州知名豪宅項(xiàng)目匯景新城以及中海地產(chǎn)在金沙洲的項(xiàng)目。

　　事實(shí)上，房子除了具備商品屬性外，還有民生的屬性，開發(fā)商不能隨心所欲，想賣就賣。所以，國家出臺了各種限制開發(fā)商捂盤惜售和封盤待售的法規(guī)。按照規(guī)定，在取得預(yù)售證以后必須在規(guī)定的時間內(nèi)開盤銷售，開發(fā)商不能無故捂盤和封盤。

　　但似乎這樣的規(guī)定并不能阻止開發(fā)商封盤，或者延緩工程進(jìn)度。只不過，封盤顯得更干脆些，也能比放緩施工更節(jié)約一些支出。既然不能“開源”，那么最大可能地“節(jié)流”也似乎成了不錯的選擇。

　　進(jìn)入2009年后，全國樓市回暖，深圳也不例外。在此背景之下，2009年4月1日，封盤已久的紅樹西岸推出最新組團(tuán)。

　　4月16日，紅樹西岸又推出50套中低樓層特價單位，全部位于最靠近深圳灣海岸的2號樓，且都是10樓以下的中低樓層，戶型面積在120-400平方米，均價約3.3萬元/平方米，比此前同類戶型下調(diào)8000元/平方米，但其降價后仍是深圳最貴的高層豪宅，而且所推出的50套單位兩個小時內(nèi)被一掃而空。

　　據(jù)羅雷表示，2009年4月紅樹西岸的銷售業(yè)績近10億。

　　此外，根據(jù)百仕達(dá)地產(chǎn)剛剛發(fā)布的2008年年報披露，截至去年底，該公司握有約達(dá)20億元現(xiàn)金，資產(chǎn)負(fù)債率更是低至8.8%，和內(nèi)地房企多數(shù)都在60%以上的資產(chǎn)負(fù)債相比，公司并不存在資金壓力。足夠的資金在手，這或許也是紅樹西岸2008年堅(jiān)持不降價的原因之一。

　　羅雷坦言，紅樹西岸和樂湖項(xiàng)目售完之后，百仕達(dá)在深圳已經(jīng)沒有土地也沒有項(xiàng)目可以開發(fā)了。所以，接下來，百仕達(dá)的任務(wù)是在深圳尋找合適的土地。