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　　進入2009年后，全國樓市回暖，深圳也不例外。在此背景之下，2009年4月1日，封盤已久的紅樹西岸推出最新組團。

　　深圳的樓市似乎真的“暖”起來了，可是在2008年的寒冷應(yīng)該都難以忘記。為了“過冬”，深圳的開發(fā)商選擇了不同的方式，而作為深圳豪宅代表之一的百仕達紅樹西岸則直接封盤，以度過樓盤難賣的尷尬時期。

　　2008：封盤

　　紅樹西岸項目位于深圳市南山填海區(qū)西南，南面是紅樹林濕地和香港天水圍，北臨“世界之窗”、“中華民俗村”，西面緊靠沙河高爾夫球場，東面是紅樹灣規(guī)劃中的大型中央主題公園，紅樹西岸號稱“戶戶見海”，這是其被稱為“豪宅”的原因之一。

　　再加上紅樹西岸邀請了世界建筑設(shè)計大師，據(jù)稱，其設(shè)計的獨特外觀在深圳乃至全國都沒有第二個相同項目。因此，紅樹西岸從一開始就把目標消費者定位在了“頂尖消費階層”，即所謂的海歸派、金領(lǐng)人士等在工作和生活上有國際化背景的人群。也正因為這樣，紅樹西岸的價位一直居高不下，保持在4萬/平方米左右。

　　事實上，購買紅樹西岸的人群中，境外人士和投資客占了相當?shù)谋壤?。?007年，中國特別是深圳房地產(chǎn)瘋狂上升的時候，這樣的豪宅被認為有極大的投資潛力，因此，紅樹西岸的銷售一直不錯。

　　但到了2008年，中國政府不斷抑制房地產(chǎn)過熱發(fā)展以及國際經(jīng)濟環(huán)境和國內(nèi)投資環(huán)境的變差，讓以往活躍的投資客失去了動力，而紅樹西岸此類改善型和投資型客戶較多的樓盤自然也受到了嚴重影響。

　　據(jù)深圳業(yè)內(nèi)人士介紹，去年深圳樓市調(diào)整最嚴重的時候，投資消費的比例可能不到整體消費的10%。

　　在這樣的市場環(huán)境下，這些豪宅面臨一個尷尬的局面。回顧2008年，銷售業(yè)績好的樓盤大多都是因為降價的關(guān)系，如果豪宅為了提高成交量跟著降價，開發(fā)商的利潤空間變小不說，豪宅的抗跌性和升值潛力也會讓人質(zhì)疑，而且2008年因樓盤降級引發(fā)的業(yè)主糾紛在全國都時有發(fā)生，但如果不降價，成交量的低迷也會讓開發(fā)商“臉上無光”。

　　而為了避免這樣的尷尬，紅樹西岸選擇了“封盤”。

　　紅樹西岸的開發(fā)商百仕達地產(chǎn)董事副總經(jīng)理羅雷對觀點新媒體表示，2008年，紅樹西岸以封盤度過。