男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　富力今年的貨量非常的充足，今年預(yù)計(jì)拿到預(yù)售證的貨量就有370億，而今年的目標(biāo)是消化其中的60%。

　　針對(duì)富力五一的銷售情況和富力對(duì)當(dāng)前形勢(shì)的應(yīng)對(duì)，富力地產(chǎn)相關(guān)人士接受了觀點(diǎn)新媒體的采訪。

　　據(jù)其介紹，今年五一節(jié)三天（5月1日至5月3日）銷售業(yè)績(jī)比去年稍好，實(shí)現(xiàn)銷售額為5億。

　　但該人士表示，富力目前沒(méi)有加大開(kāi)工面積的計(jì)劃，目前所有工作都仍然是按照年初做出的計(jì)劃進(jìn)行，而如果要進(jìn)行調(diào)整的話可能會(huì)在年中6月份中報(bào)時(shí)做出，因?yàn)?ldquo;那時(shí)會(huì)得到一些比較準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)字，而且到6.7月份的時(shí)候市場(chǎng)情況才會(huì)看得比較清楚一些。”

　　富力目前的主要工作仍然是銷售，銷售工作還是按照之前定下的目標(biāo)進(jìn)行，該人士指出，富力今年的貨量非常的充足，今年預(yù)計(jì)拿到預(yù)售證的貨量就有370億，而今年的目標(biāo)是消化其中的60%。

　　據(jù)分析，盡管截止5月3日富力今年的銷售額已經(jīng)達(dá)到88億，但是由于其庫(kù)存壓力仍然很重，而其負(fù)債率也依舊高企，富力對(duì)當(dāng)前形勢(shì)仍然持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　得益于市場(chǎng)回暖，富力對(duì)價(jià)格的主導(dǎo)能力得到加強(qiáng)。此前，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)助理陳志濠接受香港媒體采訪時(shí)表示，近期富力旗下部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格已向上調(diào)整2至3%。

　　截至2008年12月31日，富力的土地儲(chǔ)備達(dá)2540萬(wàn)平方米，分布全國(guó)13個(gè)城市，足以滿足未來(lái)三至五年的需求。該人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，富力暫時(shí)沒(méi)有入市拿地的計(jì)劃，“目前還沒(méi)有看到政府積極的拿一些比較好的土地出來(lái)進(jìn)行招拍掛，而土地價(jià)格也不是很低。”其表示，富力目前還是以穩(wěn)妥為主，目前的主要工作是要把負(fù)債率降下來(lái)，而目前土地市場(chǎng)還沒(méi)有看到一些比較好的機(jī)會(huì)。

　　此前，富力在2008年年報(bào)中表示，在2009年將通過(guò)多種途徑降低負(fù)債率，包括加強(qiáng)成本控制增加經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流及靈活的定價(jià)加快銷售速度和聯(lián)合發(fā)展項(xiàng)目，共同分擔(dān)開(kāi)支及風(fēng)險(xiǎn)。除商業(yè)銀行貸款外，將尋求及開(kāi)拓更多融資渠道，其中包括申請(qǐng)發(fā)行內(nèi)資公司債券，并繼續(xù)尋求A股上市。富力表示，在適當(dāng)情況下，集團(tuán)可能考慮出售投資物業(yè)，但前提是其售價(jià)能充分體現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值，而其出售亦不會(huì)影響集團(tuán)的整體投資策略。

　　“該交的資料已經(jīng)先交上去了，就等證監(jiān)會(huì)批復(fù)了。”該人士表示，富力的公司債暫時(shí)沒(méi)有新的進(jìn)展。

　　此外，前期富力擬將盈信大廈整售，后因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題而未能成交。據(jù)介紹，富力盈信大廈估計(jì)在第三季度會(huì)拿到預(yù)售證，而至于是散售還是整售還要看到時(shí)候的情況：“整售的事情還在談，但一些細(xì)節(jié)包括成交價(jià)格上都存在問(wèn)題。”

　　該人士表示，目前富力在北京廣州天津三個(gè)城市的銷售占富力總銷售額的85%，按照金額來(lái)看，廣州占40%，北京和天津占到45%左右。