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　　08年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)150,219,758.38元，同比下降40.44%

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，深振業(yè)A發(fā)布2008年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,021,744,569.06元，同比下降0.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)150,219,758.38元，同比下降40.44%；基本每股收益0.30元。

　　同時(shí)，深振業(yè)A擬定了2008年度利潤(rùn)分配預(yù)案：以總股本507,183,262股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利0.80元(含稅)共40,574,660.96元，剩余未分配利潤(rùn)167,190,266.72元用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。

　　年報(bào)顯示，去年公司主要收入來源是結(jié)轉(zhuǎn)2007年開始預(yù)售的樓盤星海六期的收入，結(jié)轉(zhuǎn)金額高達(dá)9.21億元，占營(yíng)業(yè)收入比高達(dá)90.11%；而由于星海六期項(xiàng)目的預(yù)收期主要集中在房?jī)r(jià)高點(diǎn)的2007年，因此該項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率也高達(dá)51.67%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司在建與新開工面積達(dá)到118萬平方米，星海六期住宅銷售情況良好，銷售率為68.71%；振業(yè)·中央華府(原北海寶麗三期)預(yù)售率也達(dá)到52.84%。由于2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了深幅調(diào)整，公司緩建了星海七期、振業(yè)城五期8~11棟、振業(yè)巒山谷花園一期7~13棟、惠陽·振業(yè)城一期B、C組團(tuán)等多個(gè)項(xiàng)目。

　　另外，公司對(duì)天津新開路地塊計(jì)提了高達(dá)2億元的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，天津新開路地塊測(cè)算價(jià)值為8.94億元，低于賬面價(jià)值2.01億元。公司此次計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備在考慮遞延所得稅后，實(shí)際減少2008年凈利潤(rùn)1.5億元。

　　同時(shí)，該公司還披露了2009年第一季度業(yè)績(jī)報(bào)告，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.93億元，較上年同期下降72.61%；歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)6186.86萬元，同比下降73.09%；每股收益0.12元。

　　報(bào)告還顯示，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~仍然為-1.22億元，較去年同期的-2.89億元有所好轉(zhuǎn)。

　　該公司表示，預(yù)計(jì)今年中期公司凈利潤(rùn)同比下降50%-100%，主要原因是：由于公司2007年開始預(yù)售的星海六期項(xiàng)目在2008年1-6月集中結(jié)轉(zhuǎn)收入，而2009年度可售樓盤均在第三、四季度才能達(dá)到收入確認(rèn)條件。