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　　3月份我市商品房交易量急劇攀升，3月份一共成交商品房23625套，較2月份增加34%，成交建筑面積212萬平方米，較上月增加30%，比去年同期增加154%；成交金額79.7億元，較上月增加33%，建面成交均價3756元/平方米，較上月上漲了2%，比去年同期降低9%。其中成交面積位居05年以來單月成交量第四位。

　　2009年前三月，我市房地產(chǎn)市場的成交金額和面積均處于逐月攀升的趨勢，并且上漲幅度較大，但成交均價確處于波動狀態(tài)，成交價格2月份較1月份有了大幅度下降，3月份有小幅回升。

　　(一)各區(qū)域成交量

　　本月我市的成交量主要集中在南岸區(qū)、渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)和九龍坡區(qū)，5個區(qū)域的成交了占了本月成交總量的74%，5區(qū)域成交量所占重慶市總成交量的比重與上月相同。其中南岸區(qū)、渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)三個區(qū)域的成交量就占了本月總成交的53%。

　　分區(qū)域看，渝中區(qū)本月成交量較上月增長了88.36%，增幅位居各區(qū)之首，南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、高新區(qū)、大渡口區(qū)、北部新區(qū)也均有30%以上的增長幅度，高于本月平均漲幅，而北碚區(qū)是本月唯一一個成交量下跌的區(qū)域，成交量較上月下跌了6%。

　　九龍坡區(qū)本月成交價格較2月份增長了10.89%，位居各區(qū)之首，大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)和高新區(qū)增幅也較大，價格漲幅在6%以上。而巴南區(qū)跌幅明顯，本月價格下跌了11.28%，渝中區(qū)價格也下降了5.88%，南岸區(qū)價格有小幅波動，下降了1%，這三個區(qū)域是本月價格下跌的三個區(qū)域。

　　(二)每日成交量

　　本月成交呈現(xiàn)波動上浮的走勢，除10日和14日成交套數(shù)在500套以下外，其余單日成交量均在500套以上，并且18日和31日的成交套數(shù)達(dá)到1000套以上。

　　本月前半月成交價格基本保持平穩(wěn)，但到18日成交均價達(dá)到頂峰之后，價格開始波動性下滑，跌幅明顯。