陸家嘴將發(fā)行國內(nèi)首個(gè)REITs產(chǎn)品
消息指出，此次陸家嘴采取的形式應(yīng)該是以機(jī)構(gòu)認(rèn)購為主的央行模式。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，據(jù)相關(guān)媒體消息稱，上海陸家嘴集團(tuán)將承擔(dān)發(fā)行國內(nèi)首個(gè)REITs的任務(wù)，發(fā)行年限或有可能長達(dá)15年至20年期限的長跨度。其資產(chǎn)包的投資回報(bào)率預(yù)計(jì)將達(dá)到8%。
據(jù)悉，作為國內(nèi)首支REITs產(chǎn)品，其主要流通模式預(yù)計(jì)將以機(jī)構(gòu)投資者作為認(rèn)購對(duì)象，并利用國內(nèi)現(xiàn)有的銀行間交易平臺(tái)進(jìn)行流通。同時(shí)，消息指出，此次陸家嘴采取的形式應(yīng)該是以機(jī)構(gòu)認(rèn)購為主的央行模式。
此前有消息透露稱，上海房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)將在下半年推出，規(guī)模預(yù)計(jì)為30億至50億元人民幣。REITs試點(diǎn)目前主要有兩套方案，分別為中證監(jiān)方案和人行方案。人行方案主要面對(duì)機(jī)構(gòu)投資者，具有較強(qiáng)的債券性質(zhì)，以在銀行間市場進(jìn)行交易為主；中證監(jiān)方案則更多地面向公眾投資者，權(quán)益類性質(zhì)更強(qiáng)，在交易所市場交易。
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