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　　截止4月16日，招商地產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)金額增長(zhǎng)至37億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月17日下午，招商地產(chǎn)舉辦了“2009發(fā)展報(bào)告暨投資者交流會(huì)”，招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理林少斌在活動(dòng)上對(duì)公司2008年的銷售業(yè)績(jī)及2009年的部署做了介紹。

　　林少斌表示，招商地產(chǎn)在2008年的銷售受到了大的市場(chǎng)環(huán)境影響，并未完成年初的預(yù)訂目標(biāo)，報(bào)告期內(nèi)，公司在11個(gè)城市42個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開發(fā)，截至2008年末，公司在售面積161萬(wàn)平米，在建及竣工未售面積330萬(wàn)平米。完成房地產(chǎn)簽約銷售金額64.15億元，銷售面積44.52萬(wàn)平米，平均售價(jià)約14,400元/平米。

　　對(duì)于2009年，林少斌表示招商地產(chǎn)在全國(guó)12個(gè)城市將銷售22個(gè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)土地面積為420萬(wàn)平方米。據(jù)林少斌介紹，在2009年首季，招商地產(chǎn)已經(jīng)完成銷售25萬(wàn)平方米，認(rèn)購(gòu)金額約29億元，而截止4月16日，招商地產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)金額增長(zhǎng)至37億元。

　　預(yù)期2009年第二季度，招商地產(chǎn)將完成銷售30萬(wàn)平方米，下半年可完成65萬(wàn)平方米的銷售任務(wù)。

　　此外，林少斌表示如果持續(xù)今年首季的銷售業(yè)績(jī)，招商地產(chǎn)也將在今年繼續(xù)擴(kuò)大土地儲(chǔ)備。招商地產(chǎn)將把拿地的區(qū)域主要集中在京滬廣深四大一線城市和部分重點(diǎn)的二線城市。截止2008年年末，招商地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備已達(dá)1100萬(wàn)平方米。

　　招商地產(chǎn)2009年在資金方面的舉措包括保持多元融資渠道的暢通和探索新融資品種。事實(shí)上，招商地產(chǎn)認(rèn)為，2009年是調(diào)整債務(wù)解構(gòu)非常合適的一年，原因則是目前銀行處于低息狀態(tài)。據(jù)了解，目前招商地產(chǎn)有100多億的銀行信貸，而公司希望能將活期的短期貸款轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)期貸款以緩解資金壓力。

　　而“新融資品種”則指信托產(chǎn)品，招商地產(chǎn)認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)IPO未開，債券市場(chǎng)也還有待觀察，公司正在嘗試研究信托產(chǎn)品，希望能開辟一些過去未曾使用的融資方式。