上海中心商鋪?zhàn)饨?0年首降
今年一季度季度上海優(yōu)質(zhì)商鋪平均日租金為46.9元/平方米，環(huán)比去年四季度租金下降1.5%。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，仲量聯(lián)行發(fā)布今年一季度上海房地市場(chǎng)研究報(bào)告顯示，今年一季度季度上海優(yōu)質(zhì)商鋪平均日租金為46.9元/平方米，環(huán)比去年四季度租金下降1.5%，這是上海市中心商鋪?zhàn)饨?0年來(lái)首次下降。而空置率比去年同期上升了0.9個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，2009年第一季度，南京西路商圈優(yōu)質(zhì)商鋪的平均日租金約為68.4元/平方米，全部滿租；南京東路商圈優(yōu)質(zhì)商鋪的平均日租金約為48.6/平方米，空置率為4.9%。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1999年第三季度，上海市中心優(yōu)質(zhì)商鋪平均日租金19元/平方米，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)空置率約為25.4%。換而言之，十年以來(lái)市中心優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鹕蠞q近1.5倍，而空置率也大幅下降20個(gè)百分點(diǎn)以上。
仲量聯(lián)行表示，雖然一季度市中心商鋪?zhàn)饨鸾Y(jié)束了十年來(lái)的上漲勢(shì)頭，但鑒于市中心區(qū)域購(gòu)物中心極低的空置率，像寫(xiě)字樓市場(chǎng)那樣劇烈的租金下降將不會(huì)發(fā)生在商鋪市場(chǎng)上。
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