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　　看好內(nèi)地樓市

　　集團(tuán)主席李嘉誠(chéng)在中期業(yè)績(jī)報(bào)告中稱，盡管前所未有的經(jīng)濟(jì)困局將對(duì)集團(tuán)遍布全球多元化業(yè)務(wù)，產(chǎn)生不同的負(fù)面影響，但集團(tuán)對(duì)于在香港、內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展的看法較為樂(lè)觀，將繼續(xù)強(qiáng)化香港、內(nèi)地及海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)，握機(jī)會(huì)以合理價(jià)格購(gòu)入有潛力之優(yōu)質(zhì)土地。目前，集團(tuán)在本港及內(nèi)地的土地儲(chǔ)備均位處交通便捷之優(yōu)質(zhì)地段，可支持未來(lái)5至6年各項(xiàng)物業(yè)發(fā)展計(jì)劃，本港土儲(chǔ)約有4000萬(wàn)至5000萬(wàn)平方尺，而內(nèi)地與海外方面則有2.2億平方尺。

　　李嘉誠(chéng)表示，雖然現(xiàn)時(shí)環(huán)球金融氣氛不景，但他不認(rèn)為09年集團(tuán)的盈利表現(xiàn)會(huì)出現(xiàn)大幅度倒退,同時(shí)，他指出，香港長(zhǎng)遠(yuǎn)對(duì)住屋有需求，加上政府行之有效的土地及房屋政策，有助樓市平穩(wěn)發(fā)展，而內(nèi)地將會(huì)是全球經(jīng)濟(jì)體系中最快復(fù)蘇，將帶動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)較快恢復(fù)，因此對(duì)未來(lái)幾年中港樓市前景感到樂(lè)觀。

　　目前，長(zhǎng)實(shí)將重點(diǎn)在北京、上海、廣州三地開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目，而在二三線城市依舊是和黃獨(dú)立開發(fā)，項(xiàng)目定位也偏中高檔。現(xiàn)時(shí)只有北京項(xiàng)目在售，但長(zhǎng)實(shí)在上海及廣州的項(xiàng)目預(yù)計(jì)也會(huì)在2010年推出市場(chǎng)。預(yù)計(jì)三地項(xiàng)目的整體銷售額可達(dá)逾500億元，今后每年平均銷售額有望達(dá)到50億至100億元。

　　最近，李嘉誠(chéng)在內(nèi)地最大一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，上海真如副中心核心地塊項(xiàng)目的建設(shè)近期破土動(dòng)工，同時(shí)，有消息稱，李嘉誠(chéng)將斥巨資將漢口中心城區(qū)有兩塊地建設(shè)成為一個(gè)武漢的“東方新天地”，一系列的動(dòng)作無(wú)疑解讀為李嘉誠(chéng)看好內(nèi)地的商業(yè)前景。

　　此外，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投資董事郭子威在接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示，對(duì)于今年內(nèi)地的房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，表示“感到樂(lè)觀”。他表示，現(xiàn)在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩，部分內(nèi)地地產(chǎn)商也遇到資金困難，為長(zhǎng)實(shí)帶來(lái)不少收購(gòu)機(jī)會(huì)，目前長(zhǎng)實(shí)一直有研究二線城市收購(gòu)項(xiàng)目。