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　　一年一度的全國(guó)“兩會(huì)”今天啟幕，亟需提振的樓市無(wú)疑將再度成為與會(huì)代表、委員們的熱點(diǎn)話(huà)題。并且，在宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)處于下行通道、樓市依然低迷不振的當(dāng)前，“兩會(huì)”的政策風(fēng)向標(biāo)作用較之以往更受關(guān)注。因此，來(lái)自地產(chǎn)界的代表、委員們?cè)?ldquo;兩會(huì)”期間，會(huì)發(fā)什么聲音，表什么態(tài)，則十分關(guān)鍵。

　　仿佛預(yù)熱一般，來(lái)自地產(chǎn)界的代表、委員們，在啟程趕赴京城參會(huì)前，紛紛為樓市“鳴不平”，希望正確看待樓市、房?jī)r(jià)乃至房地產(chǎn)企業(yè)。

　　就在昨天，全國(guó)政協(xié)委員、百步亭集團(tuán)董事局主席茅永紅，與網(wǎng)友在線(xiàn)聊談房地產(chǎn)時(shí)旗幟鮮明地表態(tài)道：開(kāi)發(fā)商為國(guó)家作出貢獻(xiàn)，擺脫危機(jī)仍靠房地產(chǎn)。他還明確指出，房?jī)r(jià)現(xiàn)在也差不多到底了。

　　與茅永紅的觀(guān)點(diǎn)相呼應(yīng)的是，前天，在廣州白云機(jī)場(chǎng)(8.15,0.02,0.25%)貴賓室，全國(guó)政協(xié)委員、廣州市番禺祈福新邨房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)彭磷基在準(zhǔn)備登機(jī)赴京前，對(duì)媒體也談道，房?jī)r(jià)已經(jīng)到成本價(jià)，不能再降了。

　　較房?jī)r(jià)更受地產(chǎn)商關(guān)注的是“房地產(chǎn)振興”，雖然它最終未列入國(guó)務(wù)院已經(jīng)出臺(tái)的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，但其極有可能在本次“兩會(huì)”上成為熱門(mén)議題。

　　受上述言論和消息提振，滬深股市昨日反彈，上證綜指雖收盤(pán)小漲0.51%，但建材和地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼。

　　疾呼“要制定游戲規(guī)則”

　　“房地產(chǎn)振興”未被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，已成為一些地產(chǎn)商心中的“痛”。昨日，湖北省最大房地產(chǎn)企業(yè)之一的百步亭集團(tuán)董事局主席茅永紅在網(wǎng)聊時(shí)特意提到，國(guó)家制定了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的十項(xiàng)振興規(guī)劃，他認(rèn)為還是要通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)。

　　茅永紅舉例，現(xiàn)在個(gè)人存款42萬(wàn)億元。到今年1月份，私人存款同期增長(zhǎng)20%，說(shuō)明中國(guó)有這個(gè)潛力。但是，為什么1月份的存款率增加了？因?yàn)槔习傩諞](méi)有信心。所以，國(guó)家還是要振興房地產(chǎn)，把私人資金拿一部分出來(lái)，另外，靠消費(fèi)是不行的，越困難，大家越不愿意消費(fèi)。現(xiàn)在房地產(chǎn)不是消費(fèi)的問(wèn)題，是兩個(gè)方面的問(wèn)題。房地產(chǎn)的用途，一是投資，二是消費(fèi)。國(guó)家現(xiàn)在振興十個(gè)行業(yè)，投了4萬(wàn)億元，在每個(gè)省配點(diǎn)錢(qián)，這個(gè)錢(qián)量我認(rèn)為是不夠的。如果在這42萬(wàn)億元個(gè)人存款中拿20萬(wàn)億元出來(lái)，中國(guó)的困難問(wèn)題都會(huì)解決。

　　茅永紅進(jìn)一步辯稱(chēng)，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)比較敏感，而且還存在不規(guī)范的問(wèn)題，比如長(zhǎng)期規(guī)劃。他認(rèn)為，房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，政府是有責(zé)任的，不能老怪開(kāi)發(fā)商，國(guó)家要制定游戲規(guī)則。所以，國(guó)家要盡快研究，準(zhǔn)確地出臺(tái)完善健康的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

　　他認(rèn)為，政府對(duì)房地產(chǎn)一定會(huì)出臺(tái)一個(gè)什么東西，而且必須出來(lái)，但出來(lái)的時(shí)候一定要規(guī)范，要提很多要求，也不是盲目地發(fā)展地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)楫吘褂泻芏鄦?wèn)題需要去解決。

　　但有比茅永紅相對(duì)樂(lè)觀(guān)的地產(chǎn)商。彭磷基就覺(jué)得，有關(guān)振興規(guī)劃是國(guó)家的大政方針，不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生很大影響。彭的依據(jù)是：“老百姓對(duì)房子還是有需求的，我覺(jué)得今年房地產(chǎn)業(yè)的總體狀況很可能還要好于去年。”

　　更有甚者認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)不需要振興。前天，也是在廣州白云機(jī)場(chǎng)貴賓室，全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長(zhǎng)黃文仔稱(chēng)，因?yàn)榘l(fā)展商的實(shí)力和能力都已經(jīng)非常強(qiáng)大，“如果再振興，那就不得了了。”他說(shuō)，相比振興重工業(yè)、物流業(yè)和高科技行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)并不需要關(guān)注，只要理性、符合發(fā)展規(guī)律就好了。至于現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)遭遇的低潮，黃文仔認(rèn)為，任何一個(gè)行業(yè)都會(huì)有起落，很自然。