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　　富力盈信大廈是在2006年8月31日，廣州市國土局推出的珠江新城B1-5地塊上規(guī)劃的項目。當(dāng)日，經(jīng)過一番激烈角逐之后，富力地產(chǎn)擊敗廣晟資產(chǎn)，以3億元奪得了該地塊。

　　該地塊位于珠江新城中軸線西側(cè)，占地面積7880平方米，樓面價約為3173元/平方米。經(jīng)規(guī)劃后，B1-5地塊將建一棟寫字樓，總建筑面積達12萬平方米，項目樓高40層，其中1-5層為群樓商場，6-40層為甲級寫字樓，預(yù)計于2008年下半年推出市場。富力將項目命名富力盈信大廈。

　　然而，時至2008年7月左右，盈信大廈尚處于地基階段。有市場分析人士認為，該項目的進展緩慢也是源于資金的短缺。

　　據(jù)接近富力的投資中介機構(gòu)人士透露，富力曾打算把盈信大廈打包銷售，但終因價格原因沒有賣出。為了解決盈信大廈的開發(fā)資金問題，富力不得不把在珠江新城估值近百億的物業(yè)抵押給了投資公司，方籌得資金來開發(fā)盈信大廈。

　　據(jù)了解，該筆融資的期限為三年。

　　09年方略

　　而在24日，富力一方面表示正在多方積極尋找融資途徑，另一方面也向投資者及股東宣布了2009年的業(yè)務(wù)策略。

　　富力地產(chǎn)表示，2008年施工總建筑面積約為5.8百萬平方米。目前已領(lǐng)預(yù)售證而未出售物業(yè)的可售面積約為210萬平方米，金額合共人民幣約200億元。預(yù)期于2008年年底及2009年將增加約人民幣170億元的物業(yè)預(yù)售證。這合共人民幣370億元的可預(yù)售物業(yè)會為今后的銷售提供充足的貨源。

　　此外，富力預(yù)計明年全國合約銷售目標(biāo)定為人民幣220億元，比2008年經(jīng)修訂的合約銷售目標(biāo)增長約30%，并將根據(jù)市場情況每季度及時調(diào)整。人民幣220億元合約銷售額主要來自分布于全國的38個項目，其中以銷售金額計，華南占40%，華北占44%，華西占11%及華東占5%。

　　而對于富力目前高企的負債率，富力地產(chǎn)表示希望能在2009年年底以前將負債率降到80%，具體的方式包括：降低開發(fā)成本，相應(yīng)調(diào)低售價，增加銷售量，加快資金回籠：尋求合作伙伴共同開發(fā)優(yōu)質(zhì)的土地儲備；在銀行商業(yè)貸款以外，尋求更多的融資管道，如申請在國內(nèi)發(fā)行公司債券，以補充流動資金并優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)；繼續(xù)申請發(fā)行A股；及在價格合適時出售部份投資物業(yè)。

　　同時，富力還表示2009年投資物業(yè)的建設(shè)速度將適當(dāng)放緩。