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　　而另一位曾在德意志銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部門工作多年的資深投行人士也表示，富力在內(nèi)地發(fā)債券本身是沒什么問題的。但是如果擬發(fā)的資金過大，則不容易通過證監(jiān)會的批準(zhǔn)。他認(rèn)為，目前的情況下，小額債券的發(fā)行比較容易通過。

　　回購物業(yè)

　　根據(jù)富力地產(chǎn)在22日發(fā)布的公告，公司兩位關(guān)聯(lián)人士簽約購買了位于廣州市天河區(qū)的富力麗絲卡爾頓公寓的2套住宅，總價高達(dá)1.015億元，協(xié)議還約定1個月內(nèi)全數(shù)付款。

　　富力地產(chǎn)方面預(yù)期，此次交易的稅前利潤可達(dá)3550萬元，將被用作公司的運(yùn)營資金。據(jù)公告表示，本次購房者是富力地產(chǎn)執(zhí)行董事和主要股東李思廉和張力，及張力之子張量。

　　事實(shí)上，這已經(jīng)是富力高層今年以來第二次回購物業(yè)了。

　　11月21日，富力地產(chǎn)亦發(fā)布過類似公告，同樣是兩位關(guān)聯(lián)人士簽約購買北京富力城四期的2套住宅，總價達(dá)8274萬元。兩次交易的間隔剛好一個月，在上一筆交易中，富力地產(chǎn)預(yù)期，該筆交易的稅后利潤可達(dá)3260萬元。

　　項(xiàng)目抵押

　　富力地產(chǎn)2008年中期業(yè)績報(bào)告顯示，公司的資產(chǎn)負(fù)債率約達(dá)到139%。

　　而截至2008年6月30日，富力地產(chǎn)的銀行貸款約為205.9億元，其中，短期銀行貸款及長期銀行貸款當(dāng)期部分共計(jì)約80.74億元。

　　公開資料顯示，富力地產(chǎn)在2009年末還需要支付超過80億元的地價款，其中有50%左右需要在今年年末付清。

　　而更讓富力陷入資金鏈緊繃境地的是其在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上的大量投入。僅在廣州，就有業(yè)內(nèi)人士戲稱，CBD珠江新城應(yīng)該改名叫富力新城，富力在其中有多少土地可想而知。

　　在近日，有投資機(jī)構(gòu)在私下向觀點(diǎn)網(wǎng)透露了富力以項(xiàng)目抵押的方式融資開發(fā)富力盈信大廈案例。