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　　分贓蛋糕不止4億

　　由此后中誠案的進(jìn)程看，黃松有—楊賢才—范駿業(yè)一線的涉案金額，遠(yuǎn)非是轉(zhuǎn)手倒賣獲得的4個多億價差那樣簡單，其間包含著復(fù)雜的由國企托盤的資金運(yùn)作，以及中石化前老總陳同海本人的分贓行為。

　　公開資料顯示，深圳琪裕擔(dān)保公司為金貿(mào)提供了所需的9.24億收購款，由金貿(mào)的關(guān)聯(lián)公司深圳佳兆業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行中誠廣場的善后裝修。此后中石化公司于2006年買下中誠廣場北塔近80000平方米面積寫字樓，總價為13億余元。

　　當(dāng)時即有媒體報道，琪裕擔(dān)保公司的資金實際來源于中石化。而此前金貿(mào)公司向省高院發(fā)出的由第三方介入收購的請示，也預(yù)示事情不會是轉(zhuǎn)手倒賣這樣簡單。多位相關(guān)人士向本刊證實，中石化作為第三方介入收購為事實，期間包含著一攬子協(xié)議和復(fù)雜的信托行為，其中9.24億打入法院賬戶，另外4億余資金在中石化監(jiān)控下供金貿(mào)用于中誠廣場善后裝修。在裝修基本完成后，中石化實現(xiàn)了自己的合同權(quán)益，獲得了中誠廣場A棟近7.5萬平方米的寫字樓產(chǎn)權(quán)。由于收購標(biāo)的總面積為16.5萬平方米，其余80000余平方米的面積供金貿(mào)支配租售，其中包括寫字樓、商場和車庫等。眼下發(fā)售B棟36—46層商品房的開發(fā)商即為金貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　本刊記者向售樓處了解得知，該處商品房的均價在21000—22000元之間，而商鋪的單價更達(dá)到5萬至6萬，租金收入不菲。即使剔除4萬余平方米車庫面積，可租售房產(chǎn)面積仍超4萬平方米，價值在10億左右。

　　此項收益是金貿(mào)獨享，還是與中石化另有分割協(xié)議，內(nèi)情不為人知。此外尚需加上中誠廣場易名中石化大廈的冠名收益，業(yè)內(nèi)人士分析，此項所得亦可能上億。一無長物的金貿(mào)至此顯然已獲利甚豐。而促成此交易的一干人等，也有了分食蛋糕的條件。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，中石化在亂局中斥巨資接手中誠廣場，且為其不熟悉的房地產(chǎn)行業(yè)，風(fēng)險實在不小。扮演救世主角色的中石化盈虧不得而知，但陳同海已經(jīng)先獲其利。消息人士告訴本刊，與山東前省委副書記、青島前市委書記杜世成貪腐案淵源頗深的陳同海，事涉在中誠收購案中吃回扣，金額在千萬以上。

　　本刊記者求證于陳同海的辯護(hù)律師，回應(yīng)為“保密”，而石化行業(yè)資深人士則證實了陳吃回扣的消息。有看法認(rèn)為是陳同海案牽出了楊賢才與黃松有案，但另一種意見是兩樁案件發(fā)生了交叉。

　　中誠案件的分贓空間究竟有多大，廣州市中院2002年委托數(shù)家咨詢機(jī)構(gòu)作出的評估可為參照。該評估價為15.2億，與同年金貿(mào)、駿鵬的9.24億收購價相差近6億。

　　與此對照，當(dāng)初購買了中誠廣場房產(chǎn)的業(yè)主們，最多只能原額返回房款，而被拖欠工程款或者其他債權(quán)的機(jī)構(gòu)，則難以全部獲償。9.24億至今還在法院的賬上。選擇不退房的業(yè)主們，不僅為了方便金貿(mào)的運(yùn)作被集中遷移到B棟，且入住無期。在眼下中誠廣場的B棟，看不到可供業(yè)主出入的通道。當(dāng)初花40余萬購房的羅先生對本刊記者稱，他等待拿回購房款“等得頭發(fā)都白了”。