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　　11月6日，萬科將去年收購“富春東方”股權(quán)包中的南京恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為2.268億元，掛牌終止日期為今年12月31日。

　　南京恒邦

　　據(jù)悉，此次萬科轉(zhuǎn)讓的南京恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為去年3月21日萬科以10.05億拿下富春東方股權(quán)包中的資產(chǎn)之一。萬科拍得股權(quán)包當(dāng)中66.5%的股權(quán)，并交由萬科地產(chǎn)(香港)有限公司持有。該公司剩余股權(quán)則由英屬維爾津群島恒邦有限公司與深圳東方欣悅實業(yè)有限公司持有。

南京東方名苑裙樓

　　南京恒邦主要資產(chǎn)為：南京東方名苑裙樓商業(yè)，包含南京東方名苑裙樓商業(yè)1~4層共10178.42平方米，其中1層2178.1平方米、2層2800.11平方米、3層2800.11平方米、4層2400.1平方米；5層經(jīng)營性會所2800平方米(其中泳池400平方米)；地下1~2層及地面車位共112個，其中43個有產(chǎn)權(quán)可售。項目于2003年竣工，塔樓部分為商住樓，85%為辦公用途。

　　該項目處于南京新街口商圈的核心地段，緊鄰南京市地鐵一號線新街口出口，于石鼓路與豐富路十字路口。

　　根據(jù)公告顯示，按照上述南京東方名苑裙樓商業(yè)等資產(chǎn)價值確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為2.268億元，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及償還內(nèi)部公司往來款。原股東負(fù)責(zé)將南京東方名苑裙樓1~4層商業(yè)、5層經(jīng)營性會所以及地下1~2層未售地下車位以外的資產(chǎn)以及內(nèi)部公司往來款以外的負(fù)債進(jìn)行剝離，并負(fù)責(zé)對公司現(xiàn)有員工的安置。

　　商業(yè)項目

　　去年3月，萬科以10.05億元人民幣的高價擊敗JP摩根旗下的聯(lián)思公司得到富春東方掛牌出讓的股權(quán)包。該股權(quán)包具體包括了深圳富春東方(集團(tuán))70%股權(quán)、萬軒置業(yè)(深圳)70%股權(quán)、南京恒邦房地產(chǎn)66.5%股權(quán)、南京富春東方房地產(chǎn)21%股權(quán)。

　　此次萬科掛牌出讓的南京恒邦旗下主要資產(chǎn)為商業(yè)地產(chǎn)，在萬科收購相關(guān)資產(chǎn)股權(quán)包時就有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬科遲早將出售該公司的股權(quán)。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，萬科曾與多家公司就該公司股權(quán)出讓事宜進(jìn)行過洽談但一直未有成功。該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬科此時將該股權(quán)包掛牌出讓實屬無奈之舉。

　　同時有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在大環(huán)境不景氣的情況之下，是否有買家接盤尚屬未知。