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　　當(dāng)前而言，大多數(shù)人認(rèn)為在30%以內(nèi)的價(jià)格調(diào)整是可以被接受的，但是否會有城市跌破30%這條臨界線呢？

　　在地方政府相繼出臺的“救市”政策當(dāng)中，杭州市的救市政策在上周掀起軒然大波。而在周末，建設(shè)部副部長仇保興在相關(guān)場合表示支持地方政府的救市政策。

　　這包含兩方面信息是地方政府的救市措施被默許以及地方政府可以不斷地出臺新的政策嘗試刺激市場。但是很難想象地方政府的救市措施到底有多大的作用。

　　在六月成都市出臺的相關(guān)救市政策當(dāng)中對企業(yè)最具影響力的措施是允許開發(fā)商延后繳納地價(jià)款，但是對于市場需求方面而言，能夠真正激發(fā)市場購買力的措施少之又少。

　　杭州市政府對二套房貸進(jìn)行了重新定義。放松擁有十八歲以上子女的家庭購買第二套房的政策，從某種程度上來說，為子女購房的長期投資者在此時(shí)可以進(jìn)入市場。但是大多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士則覺得，即便如此，對于改變大多數(shù)購買群體的觀望狀態(tài)似乎并無太多的實(shí)際作用。

　　一個(gè)簡單的例證是，在杭州市相關(guān)政策出臺的第二日，綠城股票出現(xiàn)大漲，隨即在第二日復(fù)跌。而在此時(shí)，市場預(yù)測中央政府或?qū)谖磥淼臄?shù)月之內(nèi)出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的政策。但中央政府的救市政策到底能夠放松到多大的程度并是否能夠提振市場信心目前仍然是未知數(shù)。

　　例如說二套房貸將放松至怎樣的程度？限制外資買房是否會有所放寬？二手房交易稅是否會放松？土地增值稅是否會有所下調(diào)？

　　其中核心是二手房交易稅及二套房貸。事實(shí)上，此兩項(xiàng)政策被認(rèn)為是阻礙當(dāng)前房地產(chǎn)市場流通速度的重要政策，而地方政府是否會在限制外資買房上有全新的定義，似乎將成為未來地方政府出臺的新政策當(dāng)中的突破點(diǎn)。

　　但所有政策的核心依然是，觀望氣氛到底會到何時(shí)？如果說在上半年房地產(chǎn)市場的觀望氣氛依然僅僅限于對宏觀調(diào)控的考量以及政策擠壓的市場空間的話，那么到了今天更多的人可能開始擔(dān)心制造業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)不景氣和未來的宏觀經(jīng)濟(jì)對個(gè)體收入產(chǎn)生的影響。這一效應(yīng)或許在2009年得到更多的體現(xiàn)。

　　最后，房地產(chǎn)市場多大幅度的調(diào)整才可以被接受？當(dāng)前而言，大多數(shù)人認(rèn)為在30%以內(nèi)的價(jià)格調(diào)整是可以被接受的，但是否會有城市跌破30%這條臨界線呢？