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　　北辰目前的土地儲(chǔ)備未必樂(lè)觀，一年來(lái)并未新增任何土地儲(chǔ)備或?qū)⒂绊懫湎乱徊降拈_發(fā)計(jì)劃。

　　在日前公布的三季度業(yè)績(jī)報(bào)告中，北辰實(shí)業(yè)再次重申，此前由于政府原因被延期交付部分土地的長(zhǎng)沙三角洲項(xiàng)目仍將在年底前開工建設(shè)。

北辰大廈 

　　北辰認(rèn)為，該項(xiàng)目首期兩個(gè)組團(tuán)的開發(fā)用地其實(shí)已經(jīng)基本位于已交付的首期項(xiàng)目用地內(nèi)，因此政府延期交付的土地并不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的首期開發(fā)計(jì)劃產(chǎn)生重大影響。

　　至此，曾經(jīng)紛紛揚(yáng)揚(yáng)的北辰退地傳聞終于有了告一段落的趨勢(shì)。

　　然而，翻看今年的北辰公告或可發(fā)現(xiàn)，截至到目前為止，北辰的土地儲(chǔ)備似乎除此項(xiàng)目之外，已經(jīng)所剩無(wú)幾，日益緊缺的土地儲(chǔ)備或?qū)⒂绊懕背轿磥?lái)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

　　轉(zhuǎn)向的策略

　　去年7月，北辰實(shí)業(yè)與北京城市開發(fā)集團(tuán)聯(lián)手，以92億的天價(jià)拿下了湖南長(zhǎng)沙新河三角洲地塊，地塊總面積為78.5萬(wàn)平米。高昂的總價(jià)讓該地塊在當(dāng)時(shí)那個(gè)地王頻出的年代里毫無(wú)爭(zhēng)議地成為了“地王之王”。

　　僅僅時(shí)隔幾個(gè)月之久，北辰再次斥巨資，在北京常營(yíng)地區(qū)拿下一塊總建筑面積為44萬(wàn)平米的土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。