復(fù)地國(guó)際公寓位于CBD核心區(qū)東三環(huán)內(nèi)，距國(guó)貿(mào)僅800米，與新央視一路之隔。

復(fù)地國(guó)際公寓

　　近日，一直期望回歸A股的復(fù)地，將北京三里屯的高端公寓以1.8萬(wàn)元的低價(jià)入市。

　　拋售

　　今年6月，SOHO中國(guó)旗下“SOHO三里屯”以超過(guò)4.9萬(wàn)/平方米銷售均價(jià)，為潘石屹在一周內(nèi)帶來(lái)了43.5億元的銷售收入。對(duì)于逆勢(shì)熱銷，潘石屹將其歸結(jié)為三里屯黃金地段的價(jià)值。

　　然而復(fù)地在五個(gè)月后卻以1.8萬(wàn)元的價(jià)格拋售旗下復(fù)地國(guó)際公寓。對(duì)此定價(jià)，復(fù)地售樓部的解釋為：由于項(xiàng)目總共就378套房源，明年1月即可入住，因此公司只想快速銷售。

　　但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，復(fù)地可能是想回籠資金來(lái)降低其高額的負(fù)債率。

　　復(fù)地國(guó)際公寓位于CBD核心區(qū)東三環(huán)內(nèi)，距國(guó)貿(mào)僅800米，與新央視大樓僅一路之隔，據(jù)了解，復(fù)地國(guó)際公寓是復(fù)地集團(tuán)在北京繼首府、灣流匯、西絨線26號(hào)三大知名高端項(xiàng)目后全新推出的酒店式公寓。作為東三環(huán)內(nèi)區(qū)域純新高端項(xiàng)目，復(fù)地國(guó)際公寓曾被認(rèn)為是該地域極其稀缺產(chǎn)品類型。

　　據(jù)了解，復(fù)地國(guó)際公寓的銷售價(jià)格創(chuàng)北京東三環(huán)新盤價(jià)格的新低。此價(jià)格讓讓復(fù)地國(guó)際公寓在入市首日就被認(rèn)購(gòu)205套，占項(xiàng)目總房源比例的54%。

　　高傭金

　　據(jù)了解，目前復(fù)地華北區(qū)將在北京的三處據(jù)了解，目前復(fù)地華北區(qū)將在北京的三處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，共35000平米于10月24日向京城各大代理行集中推出。其委托代理費(fèi)用的最高傭金比例達(dá)到銷售總額的3%，傭金總額超過(guò)千萬(wàn)。

　　據(jù)了解，該三處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都位處北京黃金地段，即位于國(guó)貿(mào)三期旁邊的嘉都大廈，西大望路pekinghouse首府項(xiàng)目a10樓和西單西絨線26號(hào)項(xiàng)目的裙房商業(yè)。

　　此三項(xiàng)目都是復(fù)地集團(tuán)的惜售項(xiàng)目，這也是復(fù)地集團(tuán)華北區(qū)在北京首次集中推介商業(yè)項(xiàng)目。但復(fù)地集團(tuán)華北區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)曹偉在推介會(huì)上表示，公司希望能夠在2009年3月底之前實(shí)現(xiàn)幾億元的銷售目標(biāo)。

　　此前，復(fù)地一直謀求回歸A股，希望最多能發(fā)行6.32億股，借此改善公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，但是從去年2月23日向證監(jiān)會(huì)提出申請(qǐng)后，一直未獲批復(fù)。然而實(shí)際上，復(fù)地今年的中報(bào)并不樂(lè)觀。今年上半年，復(fù)地僅完成全年目標(biāo)銷售的20%；總負(fù)債則高達(dá)146.54億元，負(fù)債率為71.9%。上半年其營(yíng)業(yè)額同比下降了22.7%，中期純利同比減42%，僅3598.1萬(wàn)元。

　　據(jù)中報(bào)披露，截至6月底，已有34個(gè)項(xiàng)目處于開(kāi)工建設(shè)當(dāng)中，總建筑面積約為227.6萬(wàn)平方米，較去年同期約增長(zhǎng)29.4%。這些項(xiàng)目的土地成本、建造成本和財(cái)務(wù)開(kāi)支已經(jīng)達(dá)到了119.43億元。