五分之一的數(shù)字不是我說(shuō)的，中原預(yù)計(jì)內(nèi)地裁員20%，并不再招聘新員工。各大房地產(chǎn)公司的裁員行動(dòng)都已經(jīng)開始或準(zhǔn)備開始。　　

　　周末去看盤，發(fā)現(xiàn)很多社區(qū)的中介關(guān)門了，后來(lái)一位同事上班的時(shí)候吃炒板栗，說(shuō)是原來(lái)對(duì)面的那家房地產(chǎn)中介關(guān)門了，換成了板栗店。中介的門店是對(duì)市場(chǎng)最敏感的，年初人們?cè)跓嵴勚刑熘脴I(yè)的時(shí)候不會(huì)想到今天到中原、美聯(lián)、合富這樣的中介巨頭都要開始收縮戰(zhàn)線了，要開始裁員了。

　　房地產(chǎn)的冬天真的要來(lái)了。

　　記得中學(xué)的時(shí)候我尊敬的一位老師跟我說(shuō)過(guò)一句我記得一輩子的話。他說(shuō)：老天不會(huì)把整個(gè)世界都給你，但是老天會(huì)給你一個(gè)你自己的世界。

　　后來(lái)老師說(shuō)了他對(duì)這句話的理解，他說(shuō)做人，就是隨心所欲而不逾矩。

　　其實(shí)老師說(shuō)的是廢話，但是很多時(shí)候這個(gè)世界上的廢話恰恰是可以理解一輩子的話。放在今天的現(xiàn)實(shí)環(huán)境來(lái)看，也許是人在自己的舞臺(tái)上的一個(gè)度。其實(shí)很多時(shí)候人的空間就是心與度的把握，用孔老夫子的話來(lái)說(shuō)就是知天命，知道自己這一輩子可以做什么，不可以做什么，什么合乎于心但不逾矩，什么合乎于心，但是超過(guò)了應(yīng)該屬于你的界限。因而人這一輩子不過(guò)是盡情的去做你可以做的事情而已。

　　事實(shí)上后來(lái)我的老師關(guān)于度的解釋有很多很玄妙的東西，比如說(shuō)他說(shuō)一旦超過(guò)了這個(gè)度他會(huì)覺得很不安心，會(huì)覺得沒(méi)有安全感。但是他承認(rèn)很多時(shí)候人是虛妄的，會(huì)去超越這個(gè)度。

　　講了很多很玄的東西，和房地產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。但回過(guò)頭來(lái)講今天的房地產(chǎn)，很多人會(huì)說(shuō)一句話，2007年的時(shí)候很多事情做過(guò)了頭，比如說(shuō)房?jī)r(jià)漲過(guò)了頭，房地產(chǎn)股票漲過(guò)了頭，地王拍得有些多過(guò)了頭，房地產(chǎn)上市公司的市盈率也高過(guò)了頭，當(dāng)然房地產(chǎn)企業(yè)也有些興奮過(guò)了頭，樂(lè)觀過(guò)了頭。

　　我記得2007年的時(shí)候有些房地產(chǎn)開發(fā)商心里有些惴惴不安，原因是這種情況超出了自己的意料，形勢(shì)好得過(guò)了頭，但是形勢(shì)好的情況之下別人都發(fā)瘋了，你總不可能不跟著干吧，別人都買地的時(shí)候你不買不行，別人都漲價(jià)的時(shí)候你不漲也不行。

　　于是整個(gè)2007年成就了中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)上的集體性狂歡。但是天下沒(méi)有不散的宴席的，而且中央政府已經(jīng)覺得有些事情過(guò)了頭了。例如說(shuō)房?jī)r(jià)和通貨膨脹。

　　但是去年，不僅僅是中國(guó)過(guò)了頭，整個(gè)世界都過(guò)了頭。美國(guó)沒(méi)有調(diào)控自己，雖然很多人說(shuō)金融風(fēng)暴會(huì)很厲害，但沒(méi)有想到會(huì)到了讓美國(guó)五大投行都要倒下的地步。于是當(dāng)整個(gè)世界經(jīng)濟(jì)冬天都要到來(lái)的時(shí)候，我們突然間發(fā)現(xiàn)我們過(guò)早的讓冬天到來(lái)了。

　　其實(shí)我們的冬天原本可以來(lái)的更晚的，因?yàn)檎麄€(gè)美國(guó)和歐洲的經(jīng)濟(jì)蕭條可能還有一個(gè)滯后期，加之要蔓延到中國(guó)也還有一個(gè)時(shí)間，我們?cè)诮?jīng)濟(jì)上至少可以比美國(guó)晚半年到一年的時(shí)間進(jìn)入經(jīng)濟(jì)緊縮的通道。

　　但是因?yàn)槲飪r(jià)漲過(guò)了頭和房?jī)r(jià)高過(guò)了頭，政府先行進(jìn)行了一次調(diào)控，導(dǎo)致我們?nèi)攵臅r(shí)間比別人早，于是我們房地產(chǎn)公司和中介公司的裁員行動(dòng)幾乎和美國(guó)各大投行的裁員同期進(jìn)行，或許只是晚了一個(gè)月，但這足以證明我們的冬天可能要比別人長(zhǎng)。

　　中國(guó)總是有這樣的事情出現(xiàn)，上世紀(jì)90年代中期的時(shí)候我們擊破了房地產(chǎn)的泡沫，等我們經(jīng)濟(jì)開始冷卻下來(lái)的時(shí)候亞洲金融風(fēng)暴又來(lái)了，于是我們要過(guò)冬的日子比其他國(guó)家都長(zhǎng)。今天又是一樣，我們的經(jīng)濟(jì)開始有些冷卻的時(shí)候，全球金融危機(jī)又來(lái)了。

　　于是我們可以想的是，為什么中國(guó)人瘋狂就比老外要早？是因?yàn)槲覀儾恢朗裁唇惺袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)所以市場(chǎng)一熱就開始躁動(dòng)還是因?yàn)槲覀兊捏w制有問(wèn)題，又或許兩方面都有。

　　這一次是實(shí)實(shí)在在的，因?yàn)樵谌魏螘r(shí)候的中國(guó)都沒(méi)有像今天一樣有那么多人從事制造業(yè)，有那么多人在與制造業(yè)相關(guān)的服務(wù)領(lǐng)域打工，還有那么多需要涌入這個(gè)就業(yè)市場(chǎng)的大學(xué)生和農(nóng)村進(jìn)城的就業(yè)人員，還有那么多人在房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)工作。

　　于是接下來(lái)的問(wèn)題是什么？所有的這些人加起來(lái)受此次金融危機(jī)影響，有五分之一的人失業(yè)和二分之一的人無(wú)法就業(yè)的話都是一個(gè)龐大的數(shù)字！

　　五分之一的數(shù)字不是我說(shuō)的，中原預(yù)計(jì)內(nèi)地裁員20%，并不再招聘新員工。各大房地產(chǎn)公司的裁員行動(dòng)都已經(jīng)開始或準(zhǔn)備開始！

　　制造業(yè)呢？看2009年吧。