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佳兆業(yè)：爛尾樓專業(yè)戶的資金通道
當(dāng)同城的萬科被稱為全國房企老大，華僑城變身旅游地產(chǎn)翹楚時，外界仍然無法用準(zhǔn)確的詞語闡釋佳兆業(yè)的行業(yè)定位。
去年，1200萬的釘子戶賠款使得深圳蔡屋圍金融中心和京基集團徹底地紅火了一陣子。但才短短半年，便有消息傳出，由于龐大數(shù)額的資金周轉(zhuǎn)、工期等問題沒有得到更妥善的處理，加之京基喜來登酒店耗資過大，京基集團無力繼續(xù)該項目，因此，金融中心廣場將被賣出，而收購方就是同城的另一家開發(fā)商——佳兆業(yè)地產(chǎn)。
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當(dāng)然，該消息還只是業(yè)內(nèi)傳言，并未得到兩家企業(yè)的證實。
土地儲備以收購爛尾樓為主
事實上，以上可能性不是沒有?；厮菁颜讟I(yè)的歷史，不難發(fā)現(xiàn)，該公司在土地儲備方面一向另辟蹊徑，攜香港母公司的資金收購爛尾樓或與小開發(fā)商合作，也是佳兆業(yè)低價拿地的重要方式。
佳兆業(yè)副總裁孫越南曾說過，佳兆業(yè)從不參與招牌掛拿地。
1999年開始建設(shè)的"桂芳園"是佳兆業(yè)首個開發(fā)項目，此地塊原是布吉龍泉別墅的用地，當(dāng)時處于爛尾階段。當(dāng)時"桂芳園"地塊才萬平左右，佳兆業(yè)以將當(dāng)時雜草從生的桂芳園地塊規(guī)劃成了開放式主題公園，進而吸引人氣，開始開發(fā)。
2003年11月6日下午，深圳最著名的爛尾樓"子悅臺"在位于深圳華強北的深圳市不動產(chǎn)拍賣行拍賣，佳兆業(yè)在這次拍賣會上踢走中信深圳等知名公司，以4億元的價格將其收入囊中。
2008年初，被稱為"廣州第一爛尾樓"的中誠廣場煥然一新，開始對外租售。開發(fā)商是一家名為廣州金貿(mào)的公司，于2003年拿下該項目，后差點因資金不足無法支付交易費而退回中誠大廈，幸運的是，中石化的及時提供資金解決了這一困擾。2006年，佳兆業(yè)斥資買下了廣州金貿(mào)的大部分股權(quán)，從而獲得了中誠大廈的擁有權(quán)。
在佳兆業(yè)的歷史中，爛尾樓貫穿其中。
香港券商打通其國際資本渠道
在深圳這個中國房地產(chǎn)大鱷頻出的地方，佳兆業(yè)并不是最引人注目的。因為不喜歡曝光，外界對佳兆業(yè)的詳細情況不甚了解。
1999年，正值深圳房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展之際，隨著土地和居民住房市場化推進，房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)出巨大的市場需求和發(fā)展?jié)摿?。同年，香港佳兆業(yè)集團有限公司斥資成立佳兆業(yè)地產(chǎn)(深圳)有限公司，專門負(fù)責(zé)大陸的房地產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務(wù)。
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