華潤：深圳舊城改造的困擾
運作如此復雜的項目并非易事，對于開發(fā)商來說，要照顧政府和業(yè)主等多方面的利益要求，確實需要很大的努力。
華潤集團日前與深圳大沖股份公司簽署了《深圳市大沖舊村改造項目合作開發(fā)協(xié)議(框架)》，至此，這個耗時兩年籌備的項目終于確定了最后的東家。這同時也是深圳繼漁農(nóng)村項目后的又一大型舊城改造項目。
【深圳】南山科技園東區(qū)[華潤大沖]效果圖
據(jù)觀點網(wǎng)了解，早在2005年，深圳南山區(qū)政府就已開始著手準備該項目的改造，并且設(shè)定了大沖村推倒重來、整體開發(fā)的改造思路，同時項目被定位為高新技術(shù)園區(qū)和華僑城景區(qū)的重要配套基地，華潤內(nèi)部人士曾對媒體表示，大沖舊城改造項目涉及的資金將高達60億元。“整個項目計劃8年內(nèi)完成，今合同簽署后將進入全面開發(fā)階段。”
華潤準備將大沖改造為類似萬象城的集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化及康體于一體的超大型購物中心；一片國際甲級寫字樓群；不同檔次組合的高品質(zhì)酒店群；新型現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。
拆遷仍是難題
盡管華潤已經(jīng)順利簽下了合約，而且強勁的資金實力也被外界廣泛看好，但是，其實該舊城改造項目在操作上的一些問題也被業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑。
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