這種危機不是來自外部金融環(huán)境，而是我們漸漸崛起的野心和無法控制的貪婪的欲望。那是種來自心靈的危機。

　　上周，我和同事口中說到的“論雷曼的倒掉”，就像中學時代朗誦課本上的“論雷峰塔的倒掉”一樣順口。推而廣之，“論×××的(房地產(chǎn)企業(yè))的倒掉”成為我們戲謔和玩笑的口頭禪。大多數(shù)同事的問題在于，在一場輿論認為的房地產(chǎn)危機的面前，中國地產(chǎn)界的雷曼呢？

　　事實上，上周所有的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)都是不利的，發(fā)改委和統(tǒng)計局都沒有給出樂觀的數(shù)據(jù)。發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，全國住房價格首次出現(xiàn)環(huán)比下降，下降了0.1百分點。這是首次全國性的價格環(huán)比出現(xiàn)負值，同比增幅開始抑制在5.3%。全國共約25個城市出現(xiàn)了環(huán)比下降的情況，較上月的12個增長了一倍還多。廣州、深圳、惠州三個城市甚至出現(xiàn)了同比下降。而北京成為唯一房價沒有掉的一線城市，與上月持平。

　　也許有人覺得還不那么悲觀的依據(jù)在于，2007年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)上漲的實在驚人，而2007年的8月，各大城市的房價正處在走向峰值的過程當中，因而此時無論是環(huán)比出現(xiàn)下跌的城市還是同比出現(xiàn)下跌的城市的，房價情況似乎都并不讓人悲觀。悲觀的是成交量。

　　因而統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)更加讓人悲觀，統(tǒng)計局的國房景氣指數(shù)已是去年12月以來連續(xù)第九個月出現(xiàn)下跌，而此數(shù)據(jù)出臺的背景是央行開始調(diào)整貸款利率及降低準備金率。隨后的一個星期，中央越來越清晰地發(fā)出了啟動經(jīng)濟增長的信號。

　　在陸續(xù)發(fā)布的房地產(chǎn)上市公司的中期業(yè)績當中，萬科、雅居樂、富力等房企先后調(diào)整了全年的開復工面積，部分房地產(chǎn)企業(yè)干脆宣布今年不再進行土地儲備。就在截稿的前一日，富力宣布調(diào)整全年的開發(fā)規(guī)模，萬科宣布不再進行用于開發(fā)的土地儲備，摩根士丹利大舉拋售在華物業(yè)。

　　相比報表和統(tǒng)計層面的數(shù)據(jù)，為了備戰(zhàn)”金九銀十“，開發(fā)商作出的價格調(diào)整更為直接。僅是9月12日廣州在推樓盤的打折信息當中，鮮見9折以上，85-9折成為主流，部分樓盤甚至發(fā)出了75折的短信。

　　更令人絕望的是，有數(shù)據(jù)顯示，約有2/3的房地產(chǎn)上市公司今年可能面臨巨大的資金缺口。一種擔憂在于，即便是國家開始刺激經(jīng)濟增長，并有實質(zhì)性的利好政策刺激房地產(chǎn)市場時，那么這種市場的轉(zhuǎn)折可能也有一個滯后期，大多數(shù)資金緊缺的房地產(chǎn)公司是否能夠度過此次危機？

　　于是許多人在想，中國地產(chǎn)界的雷曼在哪里？

　　有許多華爾街分析師在開始反省。此一輪美國經(jīng)濟危機源自于貪婪：投行的貪婪和投資者的貪婪。誠然還有那些沒有足夠的經(jīng)濟實力，卻希望在利率及首付足夠低的情況之下選擇負債買房子和大房子居住的年輕人的貪婪。

　　那我們呢？商業(yè)銀行正被寬松的放貸政策和上市后的環(huán)境調(diào)撥起貪婪的欲望，房地產(chǎn)商在瘋狂的資本市場、房地產(chǎn)市場和土地市場前無法把握住自己貪婪，還有那些成天吵鬧著要買房子的年輕人，在他們說房地產(chǎn)商的貪婪的時候，他們又可曾想到自己對房子的欲望？

　　我們慶幸雷曼的倒掉在我們漸漸崛起的虛高的欲望之前。也許雷曼的倒掉從更大意義上需要我們反省自身的危機，這種危機不是來自外部金融環(huán)境，而是我們漸漸崛起的野心和無法控制的貪婪的欲望。那是種來自心靈的危機。