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開始浮躁的龍湖

  上市的時間表被不斷地推遲,龍湖似乎被“激怒”了,終于按捺不住自己的性子開始變得浮躁起來。

  雷曼倒了,龍湖三年前的上市夢到底何時才能實現(xiàn)?

  上市準(zhǔn)備

  雖然根據(jù)最新消息,龍湖將最快在9月初展開初步推介,爭取在今年9月底或10月初實現(xiàn)掛牌,不過擬集資額可能會由原計劃的10億美元縮減至5億美元。但接近月末,龍湖上市的消息依然石沉大海,10月初實現(xiàn)掛牌的愿望恐怕又要再一次落空。

  實際上,早在2005年龍湖就開始準(zhǔn)備上市,但關(guān)于其上市,龍湖一直緘口不談。市場上獲知其擬赴香港上市的消息還是在去年4月底。而經(jīng)過重慶市常務(wù)副市長黃奇帆無意中透露,大家才知道龍湖明確的上市時間表,可能是去年年底。

  去年8月底,有消息稱龍湖地產(chǎn)已委托瑞銀及摩根士丹利為上市保薦人,并展開一系列上市準(zhǔn)備工作,這意味著龍湖已正式進入上市預(yù)備役的行列。今年5月,經(jīng)過精心準(zhǔn)備的龍湖通過了港交所的聆訊,并計劃今年三季度登陸港交所。

龍湖

龍湖·漫坡香醍

  曾經(jīng)有媒體報道,今年6月,龍湖地產(chǎn)曾在內(nèi)地開展過一次反向路演,龍湖召集基金經(jīng)理評估考察多個地產(chǎn)項目,以便對公司情況有所了解。7月25日,龍湖地產(chǎn)在香港已發(fā)起投資者教育活動,并將展開為期兩周的預(yù)售活動,以探測市場態(tài)度,然而由于持續(xù)低迷的股市和房市,這一計劃又不了了之。反復(fù)折騰的美國次貸危機不但讓國際資本市場變得風(fēng)云莫測,也讓龍湖本身的上市時間表變得模糊起來。事實上,龍湖在背后做了大量的工作。其中光是港交所給龍湖的相關(guān)問題,就達到200多個,傳說這其中甚至包含龍湖董事長吳亞軍與丈夫在美國期間的結(jié)婚證明。此外,為配合上市行動,龍湖先后四處“挖角”——原聯(lián)想公關(guān)部總經(jīng)理王桐進入龍湖主持集團公關(guān)事務(wù),而曾任華潤置地和美林證券副總裁的林鉅昌則擔(dān)綱財務(wù)總監(jiān)。

  另外,為了壯大上市的資產(chǎn)包,提高上市估值,龍湖從2006年開始就大舉擴張。2005年12月,龍湖北京公司成立。2007年8月,龍湖上海公司成立。同年11月,龍湖西安公司開張。同時,龍湖大量增加土地儲備,兩年內(nèi)就在上海、北京、重慶、成都、西安等地擁有近千萬平方米土地儲備。

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