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　　在今年年初，中海地產(chǎn)公布的全年銷售目標(biāo)為320億元，但現(xiàn)在中海地產(chǎn)也明確表示銷售目標(biāo)調(diào)整后降低為270億元。

　　近日，中海地產(chǎn)公布了1-9月的業(yè)績情況，中海表示其房地產(chǎn)銷售增長36%，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額208.3億港元。

　　1-9月業(yè)績大增

　　在公告中，中海地產(chǎn)表示業(yè)績上升的主要原因則是中國東北渤海灣地區(qū)住宅銷售強勁增長，其中包括天津市在內(nèi)的渤海灣地區(qū)今年前九個月的房地產(chǎn)銷售較上年同期增長近兩倍，升至48.2億港元。

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　　中海地產(chǎn)新聞發(fā)言人姜永進表示，依照目標(biāo)的銷售狀況，中海完成2008全年的銷售計劃應(yīng)該不成問題。

　　姜永進稱，中海地產(chǎn)2008年的銷售目標(biāo)是270萬平方米，如果按照1萬元/平方米的房價計算，那么中海地產(chǎn)今年的銷售額預(yù)期在270億元左右。其認(rèn)為，目前已獲得銷售額離全年目標(biāo)的差距不是很遠(yuǎn)。

　　事實上，中海地產(chǎn)對于2008年最后的三個月充滿了信心，認(rèn)為市場變得更差的可能性十分微弱。姜永進解釋：“美國金融大跌，中國也會受到影響。政府肯定會出臺措施支持調(diào)整過大的城市。畢竟，雖然政府不希望看見房地產(chǎn)發(fā)展快，但是也不會希望看見調(diào)整超出范圍。”姜永進相信，市場的需求是一直存在的，只要有利好的消息出臺，市場很快會有所恢復(fù)。

　　不刻意降價

　　就在中海地產(chǎn)發(fā)布業(yè)績的當(dāng)日，DBS唯高達也發(fā)表了對中海地產(chǎn)的預(yù)期為調(diào)低目標(biāo)價。

　　DBS稱“因趨于疲軟的購買興趣將影響明年的銷售表現(xiàn)，房地產(chǎn)發(fā)展商的降價舉措變得更激烈，中國海外發(fā)展為了實現(xiàn)更快的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)將不可避免地追隨”。