男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　不少開發(fā)商在中報中披露的銷售結算還包括了去年三、四季度的銷售收入，因此可以看出今年上半年的房屋銷售情況比中報顯現(xiàn)出來的還要差一些。

　　截止本周一，共有111家上市房企發(fā)布中報。其中公布的61家主流房企今年上半年的銷售結算款突破500億元，同比增長41%。同時，有24家上市房企的銷售結算與其去年同期相比出現(xiàn)不同程度的下降，致使出現(xiàn)主營業(yè)務——房屋銷售額的負增長；此外，發(fā)布中報后的房企連日來頻繁發(fā)起“融資行動”，紛紛發(fā)行企業(yè)債券。原本想借股市低迷之勢選支好股“抄底”的股民，被房地產(chǎn)企業(yè)短時間的重重變故搞得一團迷霧。

　　61家房企半年銷售額突破500億元

　　據(jù)聯(lián)合調查發(fā)現(xiàn)，在已公布的111家上市房企中報中，有34家房企的資產(chǎn)負債率超過了70%，按照房地產(chǎn)開發(fā)自有資金不能低于30%的規(guī)定，是否越過70%的資產(chǎn)負債率這條線被專家看成是判斷房企保持良好運行的一項指標。

　　在公布的61家主流上市房企中報里，首開股份(600376)今年上半年的銷售結算同比增幅最多，達到14127.64%，原因是其今年上半年的銷售結算收入為收購大股東資產(chǎn)所得。此外，萬科A今年上半年以170.1億元金額排在所有上市房企銷售結算收入之首，而61家上市房企總的銷售結算收入為559.97億元，比去年同期的396.61億元增加163.36億元，增長41%。除萬科外，今年上半年銷售收入突破10億元的房企還有保利地產(chǎn)(600048)52.22億元、萬通地產(chǎn)(600246)22.41億元、金地集團(600383)20.71億元、蘇寧環(huán)球(000718)19.78億元、華發(fā)股份(600325)12.95億元、陽光股份(000608)10.84億元等。

　　而縱觀另一項指標則發(fā)現(xiàn)，有24家上市房企上半年銷售結算收入同比出現(xiàn)不同程度的下降，占調查房企總數(shù)的2成。其中，知名房企珠江控股(000505)下降96.01%、金融街(000402)下降69.82%、招商地產(chǎn)(000024)下降31.31%等。和訊首席分析師文國慶分析認為，銷售收入結算的變化受項目銷售速度的影響外，還與房企年度開發(fā)項目的規(guī)模有著直接的關系。“而由于房屋銷售回款的滯后性影響，我了解到不少開發(fā)商在中報中披露的銷售結算還包括了去年三、四季度的銷售收入，因此可以看出今年上半年的房屋銷售情況比中報顯現(xiàn)出來的還要差一些。” 文國慶透露說。

　　表1：2007年、2008年上半年部分上市房企銷售結算對比情況