特稿中報(bào)透析：理科金地
在金地的中報(bào)里，對(duì)今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是這樣表述的："本次房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整特點(diǎn)主要是成交量萎縮，整體價(jià)格并未大幅下降，所以估計(jì)行業(yè)調(diào)整時(shí)間較長(zhǎng)。"
或許，這樣的結(jié)論來(lái)自于金地上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不如預(yù)期的切膚之痛。
業(yè)績(jī)
報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)收入和凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)22%和8.9%，毛利率為44.6%，同比上升2.8個(gè)百分點(diǎn)。
金地集團(tuán)稅前利潤(rùn)同比下降10.2%，一方面是由于土地增值稅計(jì)提額度由0.94億元上升至1.71億元，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)稅金占收入比例由10.6%上升至13%；另一方面期間費(fèi)率也由10.6%提升至15.7%，造成了稅前利潤(rùn)的下滑。但由于有效所得稅率由38.8%下降至25.8%，所以公司凈利潤(rùn)仍實(shí)現(xiàn)了8.9%的增長(zhǎng)。
但金地集團(tuán)在中報(bào)中也承認(rèn)，公司上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)低于預(yù)期。
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