第1季度，北京市高端住宅市場(chǎng)售價(jià)環(huán)比上升15.26%，達(dá)到4.86萬(wàn)元/平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：DTZ戴德梁行4月11日發(fā)布報(bào)告稱，2012年第1季度，北京市高端住宅市場(chǎng)售價(jià)環(huán)比上升15.26%，達(dá)到4.86萬(wàn)元/平米，成交5.45萬(wàn)平方米。

　　據(jù)悉，該機(jī)構(gòu)將單價(jià)在4萬(wàn)元以上的樓盤定義為高端住宅。

　　戴德梁行發(fā)布的，去年北京三季度高端住宅售價(jià)為4.17萬(wàn)元/平米，環(huán)比下跌0.8%。但四季度開始出現(xiàn)小幅反彈，達(dá)到4.21萬(wàn)元/平米，環(huán)比上漲1.05%。

　　該機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，這與北京市近期出臺(tái)的《北京市2011-2015年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》相關(guān)，計(jì)劃中指出，"十二五"期間，北京市三環(huán)內(nèi)將不再新供住宅用地。使得原本就占有優(yōu)勢(shì)地理位置的高端住宅項(xiàng)目資源更加稀缺。

　　此外，一季度價(jià)格的大幅反彈還與北京市逐步放開高端住宅預(yù)售證的發(fā)放也有一定關(guān)系。

　　但值得注意的是，北京今年第1季度高端住宅項(xiàng)目的入市量比去年同期明顯減少。

　　有數(shù)據(jù)顯示，北京市去年1季度4萬(wàn)元以上成交的項(xiàng)目有43個(gè)，而本季度僅有24個(gè)。