中海宏洋對首季銷售情況滿意，并表示集團其他項目亦按照發(fā)展計劃推進，財務(wù)狀況也得到進一步加強。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 張媛娜 4月11日，中國海外宏洋有限公司公布2012年第一季度財務(wù)及業(yè)務(wù)報告。

　　截至2012年3月31日止三個月，中海宏洋集團的經(jīng)營業(yè)務(wù)營業(yè)額約為18.45億港元，同比增長1.97倍；相關(guān)期間的經(jīng)營溢利約為8.51億港元，同比大漲3.17倍。

　　資料顯示，中海宏洋2011年1-3月份實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)務(wù)營業(yè)額約為港幣6.21億元，經(jīng)營溢利約為港幣2.04億元。

　　而2012年首季，中海宏洋共錄得銷售額25.55億港元，主要包括位于北京中海尚湖世家、合肥中海原山、內(nèi)蒙古呼和浩特中海凱旋門及銀川中海國際社區(qū)的住宅物業(yè)銷售。

　　中海宏洋表示，對首季銷售情況滿意，并表示集團其他項目亦按照發(fā)展計劃推進，財務(wù)狀況也得到進一步加強。

　　土地儲備方面，截至2012年3月31日，中海宏洋持有位于中國境內(nèi)的可建面積共約777.3萬平方米的土地。

　　此前，中海宏洋曾表示將開拓中國內(nèi)地具有潛質(zhì)的三線城市，并于2011年成功進駐包括吉林、合肥和南寧等三個新興城市，新購置地塊建筑面積約達965800平方米，代價合共為17.27億元。

　　公告還回顧了中海宏洋于江西省贛州市章江新區(qū)購得土地情況，該地塊總可發(fā)展面積約140萬平方米，土地總金額為11億人民幣。由中海宏洋及錫華投資集團有限公司聯(lián)合競得，中海宏洋擁有88%的權(quán)益，權(quán)益土地可發(fā)展面積逾123.4萬平方米，需支付地價9.7億。

　　對于中海宏洋頗豐的土地儲備以及拿地行為，德銀發(fā)表研究報告認為，中海宏洋資產(chǎn)凈值強勁，公司若持續(xù)擴充三、四線城市的發(fā)展，有助于盈利增長。

　　該行指出，在中國建筑國際的庇蔭及在中國海外發(fā)展管理團隊的領(lǐng)導(dǎo)下，令德銀更加相信，中海宏洋在資本和土地儲備上有獨特的優(yōu)勢，以達到在三、四線城市的擴展目標。公司的銷售量潛在增長，而且涉及政策風(fēng)險較少。

　　此外，中海宏洋于公布首季銷售業(yè)績的同日，發(fā)布出售及購買預(yù)售物業(yè)的公告。

　　公告指出，中海宏洋全資附屬公司廣州中海橡園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，以18.26億預(yù)售中海橡園項目的商業(yè)部分，而中海橡園項目也包括建于商業(yè)部分上方的四棟多層住宅物業(yè)，買家為廣州星鋯置業(yè)有限公司。