租金在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，結(jié)合承租人承受能力，按低于同地段市場租金水平制定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：杭州市政府近日發(fā)布了《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》，該辦法4月1日施行以來，強(qiáng)調(diào)根據(jù)土地等級(jí)不同實(shí)行差別化租金，不對(duì)公租房租金“一刀切”，對(duì)租金實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次。

　　《辦法》規(guī)定，公租房租金實(shí)行政府定價(jià)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房管部門、財(cái)政部門制定。租金在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，結(jié)合承租人承受能力，按低于同地段市場租金水平制定。

　　持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明(住房保障專用)》并成功申請(qǐng)到公租房的家庭，租住公租房的租金可獲30%-50%減免。

　　具體來看，土地等級(jí)將根據(jù)離市中心的距離、周邊配套等因素確定，公租房租金將據(jù)此科學(xué)劃定。低收入戶的租金減免也要看土地等級(jí)，租賃1-2級(jí)土地等級(jí)公共租賃住房的減免租金30%，租賃3-4級(jí)的減免40%，租賃5-8級(jí)的減免50%。住得越偏遠(yuǎn)或配套不夠理想的地段，減免額度就越高。

　　此外，《辦法》還對(duì)公租房設(shè)立了嚴(yán)格的退出機(jī)制。規(guī)定自取消公租房資格之日起，承租人有一個(gè)過渡期限，最多可以住3個(gè)月，這3個(gè)月內(nèi)租金不變，如果超過期限，必須按標(biāo)準(zhǔn)租金的3倍繳納租金。