經(jīng)深圳市政府批準(zhǔn)納入全市城市更新計劃的項目共有298項，涉及用地21.75平方公里，其中年內(nèi)第三批計劃共11項已完成公示。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體10月20日消息，截至目前，經(jīng)深圳市政府批準(zhǔn)納入全市城市更新計劃的項目共有298項，涉及用地21.75平方公里，其中年內(nèi)第三批計劃共11項已完成公示，并將于近期報市政府審批。

　　據(jù)了解，在上述298項城市更新項目中，已經(jīng)完成規(guī)劃審批的拆除重建項目有132項，涉及拆遷用地面積位12.7平方公里，批準(zhǔn)總建筑面積約4488萬平米，其中保障性住房和安居型商品房面積127萬平米。

　　資金投入方面，今年首九月，深圳市已累計投入改造資金55.5億元。

　　深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在城市更新項目中，深圳將遵循公共利益優(yōu)先的原則，要求城市更新單元按照不少于住宅總規(guī)模的5%至20%的比例配建保障性住房。

　　上述人士同時透露，今年深圳全市擬完成三批更新計劃和40項單元規(guī)劃的審批工作，實現(xiàn)用地出讓86.7公頃，在城市更新項目中將新開工建設(shè)6000套保障性住房，重點在龍崗區(qū)寶吉廠、金稻田等改造項目中落實。

　　據(jù)悉，深圳城市更新項目目前存在的困難也不少，深圳全市違法建筑數(shù)量較大，城市更新范圍內(nèi)土地確權(quán)以及違法建筑處理難度都不小。

　　此外，因為國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的原因，一定程度上導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)參與城市更新的積極性有所下降，從而導(dǎo)致市場運(yùn)作難度較大。