公租房申請人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為棄權。棄權后，2年內不得再次申請公共租賃住房。

　　觀點網訊：南京市住建委10月20日消息，2012年起，由南京市政府統(tǒng)籌建設的四大組團保障房片區(qū)公租房將陸續(xù)交付，南京市政府下發(fā)的《南京市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，將從今年12月1日起施行。

　　據(jù)悉，南京公租房分配將實行輪候制。上述《辦法》指出，南京市保障房輪候批次以南京市住房保障行政主管部門核準的時間順序確定，優(yōu)先安排符合配租條件的市級以上勞模、榮立三等功以上的轉業(yè)、復員、退伍軍人等特殊人群家庭。選房工作由市、區(qū)住房保障辦公室組織，以搖號等隨機方式確定，所選房號不得更換。

　　此外，公租房申請人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為棄權。棄權后，2年內不得再次申請公共租賃住房。

　　城市中等偏下收入住房困難家庭，初次承租公共租賃住房的期限為5年，租金標準(含物業(yè)費，下同)不高于同類房屋同地段市場租金的70%，承租人應按6個月租金標準交納保證金。政府供應的公共租賃住房的租金標準，由市住房保障行政主管部門會同市物價局制定，并定期調整公布。而新就業(yè)人員初次承租期為3年。

　　還有，單位投資的公共租賃住房承租期應與用工期相適應，租金標準由所在單位確定，但不得高于同地段市場同類房屋租金的70%。

　　《辦法》還明確，公共租賃住房裝修應滿足基本生活需求。而且將在承租合同中約定毀損設施賠償條款，如果因為保管不善造成房屋設施毀損、滅失的，應按照合同約定承擔賠償責任。同時，需要注意的是，承租人有下列情形之一的，將被取消被保障資格：轉借、轉租公共租賃住房的；改變承租住房居住用途的；無正當理由連續(xù)3個月以上未在承租房內居住的；連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的；依照租賃合同應當解除的。

　　另外，根據(jù)南京市規(guī)劃，未來5年，全市各區(qū)縣、產業(yè)園區(qū)、功能板塊都將組織建設公共租賃住房，市政府統(tǒng)籌建設的公租房主要在四大保障房片區(qū)內配比建設，大約2012年—2013年陸續(xù)交付使用。