該地塊所建住宅全部要求為限價(jià)商品房，銷售限價(jià)9800元/平方米，并將配建3360平方米的托幼和7600平方米的小學(xué)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月20日消息，北京市土地整理儲(chǔ)備中心于20日上午推出海淀區(qū)西三旗安寧莊路北側(cè)進(jìn)行招標(biāo)，北京威凱建設(shè)以6.61億元競(jìng)得此幅北京最貴限價(jià)房地塊。

　　據(jù)報(bào)道，該場(chǎng)土地出讓現(xiàn)場(chǎng)只有三家企業(yè)參與投標(biāo)，除了中標(biāo)的北京威凱建設(shè)報(bào)價(jià)超過(guò)地塊出讓底價(jià)外，另兩家公司報(bào)價(jià)都為超過(guò)底價(jià)，具體為當(dāng)代節(jié)能置業(yè)報(bào)價(jià)5.8億元，北京城開(kāi)集團(tuán)報(bào)價(jià)5.77億元。

　　資料顯示，該地塊位于海淀區(qū)西三旗安寧莊路北側(cè)，建設(shè)用地6.58萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為14.13萬(wàn)平方米。該地塊所建住宅全部要求為限價(jià)商品房，銷售限價(jià)9800元/平方米，并將配建3360平方米的托幼和7600平方米的小學(xué)。招標(biāo)底價(jià)為6.51億元。

　　據(jù)了解，該地塊的銷售限價(jià)9800元/平方米，已經(jīng)超過(guò)了此前大紅門限價(jià)房8900元/平方米的最高值，成為北京市限價(jià)房的最高紀(jì)錄，但此售價(jià)依然僅為周邊商品房?jī)r(jià)格的四成左右。

　　有分析人士認(rèn)為，該地塊除去建設(shè)成本后，開(kāi)發(fā)商的盈利空間非常有限，這大概是地塊遇冷的主要因素。

　　另外，據(jù)9月19日公布的北京公租房管理通知顯示，北京將逐漸過(guò)渡到以無(wú)產(chǎn)權(quán)的公租房為主的保障房體系。