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　　據(jù)中原監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，2010年第一周，各地新房市場(chǎng)成交狀況繼續(xù)延續(xù)上周頹勢(shì)，京滬廣深四大一線城市成交總量環(huán)比下跌20%，其余五個(gè)重點(diǎn)城市成交總量下跌44%。綜合九大城市樓市成交量數(shù)據(jù)，僅天津、武漢、上海三城市略有上升，杭州、廣州、成都三城市環(huán)比下降七成以上，而成都跌幅最大，達(dá)到97%之多。

　　中原地產(chǎn)研究中心分析師許萌認(rèn)為新年第一周新房市場(chǎng)之所以大幅波動(dòng)，主要受政策及供應(yīng)兩方面影響。

　　政策方面：2010年1月10日發(fā)布的"國(guó)十一條"強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)，第二套住房貸款首付款比例不得低于40%、貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)狀況定價(jià)。該政策推出后進(jìn)一步加重國(guó)內(nèi)樓市的觀望氣氛，不但住房投資者欲望受到抑制，甚至還波及到一批住房改善者。

　　另外，由于2009年底優(yōu)惠政策"末班車(chē)"的效應(yīng)，不少購(gòu)房者已預(yù)支部分2010年初的市場(chǎng)需求，造成第一周成交量遭受重挫。

　　供應(yīng)方面：據(jù)中原監(jiān)測(cè)的國(guó)內(nèi)10標(biāo)桿房企數(shù)據(jù)顯示，2009年12月國(guó)內(nèi)樓市新增供應(yīng)量環(huán)比11月下跌14%。而2010年第一周一線城市實(shí)際新增供應(yīng)量相比上周再度縮減52%，廣州甚至縮減90%，僅上市了兩個(gè)新建樓盤(pán)。

　　許萌認(rèn)為，綜合整個(gè)樓市大環(huán)境、有關(guān)政策以及市場(chǎng)需求等幾方面情況，此次國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)低迷狀態(tài)可能將持續(xù)到春節(jié)以后。