金隅旗下企業(yè)擁有上萬畝的舊廠房或工業(yè)儲備用地，其中又有大多數(shù)位于北京及周邊地區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 孔藝華 1月12日，北京金隅股份宣布，以13.3億元的總價(jià)投得一幅位于天津東麗區(qū)的住宅用地。該地塊毗鄰天津?yàn)I海新區(qū)空港，北側(cè)緊鄰津?yàn)I大道，共分為D、E、F、G、K五部分，總用地面積達(dá)18.25萬平方米，規(guī)劃總建筑面積29.05萬平方米，折合樓面價(jià)每平方米4579元，而該區(qū)域其他項(xiàng)目售價(jià)已達(dá)1.1萬/平方米。

　　地塊五部分均為居住用地，容積率在1.4至1.7。根據(jù)規(guī)劃，在居住建筑規(guī)劃中還應(yīng)該包括中學(xué)、小學(xué)、托幼以外的配套公共服務(wù)設(shè)施的面積。住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。

　　天津東麗區(qū)地塊系北京金隅在2010年取得的第一幅土地。而實(shí)際上，北京金隅在2009年取得的土地儲備也并不多。

　　金隅董事長蔣衛(wèi)平在去年10月份國資委召開的會議中表示，北京金隅在2009年前三季新增開發(fā)用地約為77.3萬平方米，截至2009年9月30日累計(jì)商品房儲備開發(fā)用地近300萬平方米。

　　另據(jù)公開資料顯示，北京金隅在2009年12月3日舉行的一場杭州土地拍賣會上，以10.41億元的總價(jià)拿下杭州下沙89號、90號兩地塊。兩地塊均位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，屬住宅用地，折合樓面價(jià)分別為每平方米5539元、5419元。

　　12月30日，北京金隅又取得了北京海淀區(qū)西三旗居住、商業(yè)金融項(xiàng)目，總價(jià)為6.62億。地塊建設(shè)用地面積33677.4平方米，規(guī)劃建筑面積49737.83平方米，折合樓面價(jià)13310元/平方米。

　　2009年7月29日實(shí)現(xiàn)香港上市的北京金隅，其業(yè)務(wù)集水泥、建材、房地產(chǎn)及物業(yè)投資管理于一體。同時(shí)，北京金隅是北京最大的經(jīng)適房開發(fā)商。

　　據(jù)金隅上市時(shí)披露的招股書顯示，金隅旗下企業(yè)擁有上萬畝的舊廠房或工業(yè)儲備用地，其中又有大多數(shù)位于北京及周邊地區(qū)。同時(shí)，北京金隅已決定在北京以外城市升級工業(yè)廠房，而原來舊廠房所占用地將重新作為房地產(chǎn)用途開發(fā)。對于仍未開發(fā)的土地，金隅董事長蔣衛(wèi)平亦曾表示，只要國家規(guī)劃配合，隨時(shí)有機(jī)會改變用途，作物業(yè)發(fā)展。過去金隅就曾將多個(gè)工業(yè)用地改為商業(yè)或住宅物業(yè)用地。

　　同時(shí)，本次亦并非北京金隅首次進(jìn)軍天津市場。據(jù)了解，金隅曾在2009年9月份將其在天津的一個(gè)項(xiàng)目公司出售。在當(dāng)時(shí)的公告中，金隅表示“出售系基于項(xiàng)目公司自成立以來的累積虧損而做出的戰(zhàn)略布局”。而通過該次交易，金隅共計(jì)售出權(quán)益后占地約15.5萬平方米的土地，獲得4404萬元的資金收益。

　　目前，北京金隅的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已從北京擴(kuò)展至杭州以及內(nèi)蒙古。同時(shí)，金隅還表示將進(jìn)一步進(jìn)入環(huán)渤海、東北、中部以及西部主要城市的房地產(chǎn)開發(fā)市場。此外，進(jìn)一步拓展海外業(yè)務(wù)又是金隅上市后的另一個(gè)目標(biāo)。