重返百億軍團(tuán) 合生創(chuàng)展試水舊城改造
合生2010年開始調(diào)整戰(zhàn)略，除了加大在商業(yè)地產(chǎn)的力度之外，“舊城改造”或許也成為最新著力點(diǎn)。
觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 當(dāng)萬科以六百億領(lǐng)跑中國房地產(chǎn)大軍，保利、中海在四百億的階梯上你追我趕的時(shí)候，昔日“地產(chǎn)航母”合生創(chuàng)展在2009年卻格外蕭條，曾率先完成百億銷售的合生09年銷售或許不到百億。
1月13日，合生創(chuàng)展高層公開表示，2010年的目標(biāo)就是重返百億俱樂部。
據(jù)觀察，合生2010年開始調(diào)整戰(zhàn)略，除了加大在商業(yè)地產(chǎn)的力度之外，“舊城改造”或許也成為最新著力點(diǎn)。
涉入“登峰舊改”
近期，廣州業(yè)內(nèi)有消息稱，合生將介入“登峰村改造”。據(jù)悉，越秀區(qū)登峰街登峰村村委會(huì)制定初步改造方案上報(bào)越秀區(qū)政府《關(guān)于盡快啟動(dòng)登峰村整體改造的報(bào)告》，透露登峰村改造擬引入房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)。
而合生就是這家擬引入的房地產(chǎn)公司。
該《報(bào)告》提出，擬將登峰村發(fā)展成為“城市中心商貿(mào)服務(wù)區(qū)”，以居住為主、商貿(mào)服務(wù)為輔，發(fā)展現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)。根據(jù)《報(bào)告》，登峰村總用地面積400公頃，規(guī)劃總用地面積僅為199800平方米，實(shí)際可建設(shè)用地面積為157877平方米。其中，登峰村改造項(xiàng)目規(guī)劃新建建筑面積984535平方米，其中居住建筑面積904761平方米，商業(yè)和公建配套建筑面積79772平方米。
據(jù)知情人士透露，登峰村整體改造測(cè)算資金為26.6億元，整體改造將爭(zhēng)取于2018年完成，資金來源主要依靠融資地塊的出讓。
觀點(diǎn)新媒體曾聯(lián)系合生的工作人員就此事詢問，但對(duì)方表示不知情。而廣州地產(chǎn)資深人士、合富輝煌首席分析師黎文江卻表示的確聽見過這種說法，合生或許將成為繼富力、保利之后，廣州又一涉入“城中村改造”的開發(fā)商。
更進(jìn)一步的消息是，除了登峰村項(xiàng)目之外，海珠區(qū)侖頭村和東圃小新塘等城市次中心的舊城改造，也是合生有意介入的項(xiàng)目。
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