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城市觀點論壇中國行_2009年度論壇 - 不確定經濟走勢下的房地產
中國建筑前11月地產銷售436億 加速調整

  為了達到房地產業(yè)務的迅速擴張,中國建筑已經在土地儲備上加大力度,截止11月底,中國建筑的土地儲備規(guī)模已經達到了4925萬平方米。

  觀點網訊:12月9日晚間,中國建筑發(fā)布了前11月業(yè)績簡報。公告顯示,截至11月底,中國建筑的房地產業(yè)已經累計銷售達到436億元,較上年同期增長了77.9%;累計銷售面積為519萬平方米,也較上年同期增長92.9%。

  而根據之前的資料,截止10月份,中國建筑在房地產方面累計銷售額為410億元,比上年同期增長83.2%;累計銷售面積490萬平方米,比上年同期增長103.3%。

  綜合數(shù)據對比顯示,11月單月中國建筑完成了26億元的銷售金額,銷售面積為29萬平米,仍然保持了正常的業(yè)績增長勢頭。

  同時,銷售簡報還披露了中國建筑建筑業(yè)板塊的簽約情況。截至今年11月,中國建筑建筑業(yè)累計新簽合同額3145億元,較上年同期增長28.1%;建筑業(yè)累計施工面積、新開工面積、竣工面積分別為26982萬平方米、8761萬平方米、3036萬平方米,較上年同期分別增長23.5%、19.6%、68.4%。

  11月中國建筑中標的最大一項工程是毛里求斯西沃古爾·拉姆古蘭爵士國際機場的擴建項目工程,項目合同金額為3.01億美元。

  中國建筑上市以來,其建筑板塊的業(yè)務增長明顯,已經先后中標了多個國內重點項目,其中包括西安市人民政府公務員文景小區(qū)住宅項目(總建筑面積106萬平方米)、國家開發(fā)銀行總部大樓項目(總建筑面積15萬平方米)、梅江國際會展中心項目(建成后將承辦2010年達沃斯世界經濟論壇,總建筑面積10萬平方米)、武漢至黃石城際鐵路WHSG-2標段、新建武漢至孝感城際鐵路HXSG-4標段施工總價承包項目、重慶市江津區(qū)粉房灣大橋及引道工程一標段BT項目等,涉及資金超過一百億元。

  目前,中國建筑的業(yè)務比例是房地產建筑占80%,地產占10%,基礎設施業(yè)務亦占據10%的份額,鑒于房地產業(yè)務豐厚的利潤,中國建筑股份董事長孫文杰在接受媒體采訪時表示,未來幾年內中國建筑將加快產業(yè)結構的調整,爭取在調整后,中國建筑旗下的房地產業(yè)務能夠占到20%的比例。

  跡象表明,為了達到房地產業(yè)務的迅速擴張,中國建筑已經在土地儲備上加大力度。12月3日下午,在北京的一場土地拍賣會上,中國建筑旗下的中建國際分別以17.2億元、14.7億元先后摘得北京奧林匹克公園南區(qū)的兩宗商業(yè)用地,其中一宗地塊是聯(lián)合保利地產而取得。

  銷售簡報顯示,截止11月底,中國建筑的土地儲備規(guī)模已經達到了4925萬平方米,本年新購置土地儲備為1661萬平方米。”

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