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　　進入專題：城市觀點論壇中國行2009年度論壇

　　2009年1月7日-8日，城市觀點論壇中國行2009年度論壇將如期在廣州開幕，共同探討及應(yīng)對“不確定經(jīng)濟走勢下的房地產(chǎn)”。據(jù)主辦方觀點新媒體透露，目前論壇籌備工作進展順利，特別是作為重磅內(nèi)容之一的“2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)年度30強企業(yè)總評榜（G30）”調(diào)查評選活動，獲得了業(yè)內(nèi)積極熱烈的反響。

　　臨近年底，國內(nèi)經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)行業(yè)面臨著難于預(yù)測及判斷的新一年，更為嚴重的是，迪拜世界的重組及債務(wù)危機，給復(fù)蘇中的世界經(jīng)濟及金融環(huán)境帶來了難于判斷的影響。

　　“迪拜的危機是否會與一年之前的雷曼兄弟倒閉一樣，使得全球金融危機進一步惡化，并引發(fā)此前經(jīng)濟學家的擔憂的‘第二波危機’，仍不得而知。”論壇主辦方負責人表示：“但毋庸置疑的是，迪拜的危機因地產(chǎn)泡沫破滅而起，我們需要未雨綢繆，因為金融危機并沒有遠去，經(jīng)濟與房地產(chǎn)的復(fù)蘇并沒有我們想象中那么樂觀。”

　　值得高興的是，近期召開的中央政治局工作會議發(fā)出了明年的經(jīng)濟工作的新重點、新信號，同時也明確了明年將繼續(xù)實施積極財政政策，以保證國內(nèi)經(jīng)濟形勢的穩(wěn)定復(fù)蘇。事實上，2009年以來國內(nèi)的經(jīng)濟一直處于積極的復(fù)蘇狀態(tài)，這很大部分原因在于積極的財政政策下的房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。

　　但是長期的積極財政政策，使得國內(nèi)流動性泛濫的情況日益嚴重，已經(jīng)隱現(xiàn)醞釀巨大資產(chǎn)泡沫的風險，而迪拜則是前車之鑒。

　　可以說，迪拜成也地產(chǎn)、敗也地產(chǎn)。迪拜的高速發(fā)展及建設(shè)全球金融中心的基礎(chǔ)只是建立在地產(chǎn)與資本泡沫之上。透過迪拜的危機以及更早以前的美國次貸危機，我們需要反思的是國內(nèi)的房地產(chǎn)市場。

　　“我們可以看到，國內(nèi)目前的經(jīng)濟環(huán)境及房地產(chǎn)市場存在資產(chǎn)泡沫化日益嚴重的情況，積極的財政政策一旦退出，房地產(chǎn)業(yè)將面臨嚴峻的考驗。”論壇主辦方負責人透露：“因此，我們邀請國內(nèi)頂尖經(jīng)濟學家、政府官員以及行業(yè)內(nèi)的精英人士，在總結(jié)2009年以來的光榮與輝煌的基礎(chǔ)上，一起面對無法確定的2010年，思考并探索行業(yè)長期穩(wěn)定健康發(fā)展的道路。”

　　“通過思想碰撞，與會者能夠?qū)?010年的房地產(chǎn)行業(yè)走勢、企業(yè)的決策有清晰的理解和判斷。”城市觀點論壇中國行2009年度論壇主辦方負責人最后表示：“我們可以在不確定的經(jīng)濟走勢下，一起創(chuàng)造房地產(chǎn)的新未來。”