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　　地產(chǎn)行業(yè)是個產(chǎn)業(yè)鏈，有的公司，專門倒地；有的公司，專門做設計；有的公司專門蓋樓；有的公司，專門作銷售。

　　最近據(jù)說在接受央視《經(jīng)濟半小時》節(jié)目采訪時，潘石屹發(fā)表了“驚人言論”稱，“中國有一批房地產(chǎn)開發(fā)商從來不蓋房子，就是倒土地。”而這些公司的數(shù)量大概占三分之一。大概最讓潘石屹想不通的是“這些年，圍繞土地問題房地產(chǎn)公司有很多怪現(xiàn)象。幾年前，兩家開發(fā)商在同一地段各拿了一塊土地：一家開發(fā)商建房子銷售出去，沒賺多少錢；另一家開發(fā)商，囤著地，什么事也沒有干，最后把土地轉(zhuǎn)讓，比前一家開發(fā)商多賺許多倍。”

　　我一點兒都不覺得這個事實有什么驚人，倒是從潘石屹嘴里說出這樣的話有些驚人，作為一個在市場中打拼了這么多年的商人，為什么對市場經(jīng)濟的基本規(guī)律都不明白？何況潘石屹自己的第一桶金，不就是在海南倒地賺的么？誰規(guī)定了，注冊一個地產(chǎn)公司，就必須得蓋房子？地產(chǎn)行業(yè)是個產(chǎn)業(yè)鏈，有的公司，專門倒地；有的公司，專門做設計；有的公司專門蓋樓；有的公司，專門作銷售。“倒地”這個詞有個“倒字”，讓人覺得很不舒服，能聯(lián)想到“投機倒把”，“掮客”，好像這些人是不勞而獲的，這種是典型計劃經(jīng)濟年代，官府壟斷一切交易的思維。有些人專事流通，把便宜的東西拿到貴的地方去賣，恰恰就是社會分工，所謂商人，就是結合自己的資源稟賦和市場相結合進行最優(yōu)配置的人。在我看來如果一個房地產(chǎn)市場，從批地到設計到該房到銷售都是一家公司從頭干到底，才是最奇怪的事情，說明這個市場太封閉了。

　　尤其是在基本生產(chǎn)資料價格波動比較大的時候，更多手頭現(xiàn)金充裕的企業(yè)會想到利用自己的預期做生產(chǎn)資料倒爺。比如一些加工廠，預感原料價格要上漲的時候，只要手里現(xiàn)金充裕，都會多存些原料，倒時候哪怕轉(zhuǎn)給別人都會賺一筆，當然也會有預計錯了，賠的時候。還有一些企業(yè)索性專門作原材料貿(mào)易，比如有些公司是專門烘面包的，有的企業(yè)專門磨面粉，而還有的企業(yè)專門經(jīng)銷配送面粉。相信不會有人大驚小怪，為什么有的企業(yè)從來不烘面包專倒面粉？如果趕上價格波動劇烈的時期，倒面粉的賺得比烘面包的更多，也沒有什么好奇怪的。要是看著眼紅，號召政府干預，有些部門當然會很樂意擴權，這樣又搞回到50年代生產(chǎn)資料統(tǒng)購統(tǒng)銷的老路上去了，那才是“通向奴役之路”的悲劇。

　　但仔細琢磨，我總覺得潘石屹這個眼珠子直轉(zhuǎn)的機靈人，不至于那么傻，那么沒有常識。他講出那樣的話，應該有些人能聽得懂。我揣測，他想說的是，倒土地這種好事，怎么就倒不了我們手里呢？那可追究的問題就深了，為什么中國的土地批租市場總是不透明，總有人能以各種名目以低廉的價格獲得土地，而這樣的機會并不向市場公開，在地產(chǎn)市場中總有破壞規(guī)則的特權出現(xiàn)，這背后是一個什么樣的利益集團？

　　當然潘石屹講些八面玲瓏的真話，這無可厚非，是他聰明的表現(xiàn)，即增加曝光率，又不得罪人。不過我聽說潘總還是代表我們參政議政的人大代表，以人大代表的身份總說這些連敲邊鼓都算不上的不疼不癢，還有誤導公眾之嫌的話，讓我感到遺憾。