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　　在努力拼銷售業(yè)績的同時，保利香港與母公司保利集團之間的收購事宜也仍在進行。　　

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 昨日，保利香港公布了自己前十月的銷售數(shù)據(jù)。據(jù)稱，2009年1-10月，保利香港合約銷售額為70億元人民幣，合約銷售面積110萬平方米。

　　業(yè)績達標

　　保利香港昨宣布今年首十個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，期內(nèi)集團樓盤銷售情況理想，合約銷售額約達70億元，合約銷售面積約達110萬平方米。

　　保利香港董事總經(jīng)理雪明表示，自年初以來，集團旗下項目的銷售表現(xiàn)理想，在穩(wěn)健的計劃下，集團即使在最近3個月市場總體成交額有減少趨勢情況下仍保持穩(wěn)定銷售。

　　中銀國際同日發(fā)表報告稱："基于保利香港宣布2009年1-10月合同銷售金額為70億，簽約面積為110萬平方米，實現(xiàn)之前全年銷售額預(yù)測55億人民幣的123%。維持保利香港買入評級。"

　　事實上，因為上半年銷售頗佳，保利香港在8月發(fā)布中報時也將全年的銷售面積目標調(diào)高了25%。該公司執(zhí)行董事葉黎聞在業(yè)績發(fā)布會上表示，上半年該集團可銷售竣工面積28萬平米，預(yù)計全年為100萬平米。

　　財務(wù)總監(jiān)潘治平補充表示："以目標均價每平米6500元計算，預(yù)期全年合約銷售金額為65億元。"即使按照75億元計算，保利香港前十月也已完成銷售任務(wù)。

　　收購仍未完成

　　在努力拼銷售業(yè)績的同時，保利香港與母公司保利集團之間的收購事宜也仍在進行。

　　第一上海地產(chǎn)分析師文干森對觀點新媒體表示，上個月保利香港的公關(guān)公司就有意安排其投資者關(guān)系部負責人與其見面，但"他們太忙了，忙著一些收購事項，至今這個安排都還未落實"。

　　9月18日，保利香港發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬向母公司中國保利全資附屬保利控股，收購Big Support及Golden Huge全部已發(fā)行股本及股東貸款，總代價為27.42億元。

　　文干森在9月一篇研究報告中曾預(yù)言："目前，保利香港持有的投資物業(yè)規(guī)模仍然較小，只有29.4萬平方米，但希望未來能將租金收入占盈利比重增加至25%，其中一個方法是向母公司購入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如北京新保利大廈及廣州的中信廣場。"

　　在收購中信廣場成真之后，保利香港是否還在為收購北京新保利大廈而奔波還不得而知。但可以肯定的是，其與母公司保利集團之間的資產(chǎn)收購案仍未完成。

　　事實上，保利香港與其母公司之間的收購史可以追溯到2005年。

　　2007年9月3日，保利香港宣布，以總代價14.3億港元向母公司保利集團旗下保利南方集團有限公司配發(fā)約2.35億股新股，用于收購保利南方全資持有的深圳保利全部股權(quán)。

　　在收購?fù)瓿珊螅＠愀鄣耐恋貎浜痛_發(fā)土地將由200萬平方米大幅增加至超過600萬平方米，公司在內(nèi)地的城市布局也將由4個增加至10個。

　　那是保利香港第二次從保利集團接手地產(chǎn)資源。在2005年，保利香港就從集團公司處受讓保利上海公司，獲得200多萬平方米的土地項目。

　　在保利地產(chǎn)已經(jīng)獲得長足的發(fā)展之后，保利集團的下一步目標似乎開始轉(zhuǎn)向?qū)嵙^為弱小的保利香港。從目前的情況來看，一些市場人士擔心保利集團旗下幾個子公司的"同業(yè)競爭"問題暫時還未出現(xiàn)。