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　　第45周深圳房地產(chǎn)市場量升價跌，一手房成交量繼續(xù)上揚(yáng)。

　　世聯(lián)點(diǎn)評

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場延續(xù)前周的上揚(yáng)態(tài)勢，共成交1353套，環(huán)比上升6.6%；同時，成交均價為18428元/平米，較前周進(jìn)一步回落，環(huán)比下降2.8%；上周二手房市場共成交3550套，環(huán)比微幅下降1.3%；一、二手房的成交量比例為0.38：1，成交量的差距有所縮小。

　　上周，深圳一手房關(guān)外共成交841套，占全市總成交量的62.2%，延續(xù)前周回升態(tài)勢；關(guān)內(nèi)成交512套，占全市總成交量的37.8%，較前周有所回升。從各區(qū)的一手房成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交470套占據(jù)第一，占全市成交量的34.7%；在均價方面，上周龍崗區(qū)以11779元/平米的均價居全市最低。

　　從上周總體成交情況來看，一手房成交量繼續(xù)上揚(yáng)；二手房成交量有微幅回落。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第45周(11月2日-11月8日)，深圳一手房共成交1353套，成交金額為21.1億元，成交面積為114285平米，成交均價為18428元/平米。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)內(nèi)外成交占比與前周相比變動不大，其中關(guān)外成交繼續(xù)占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的62.2%。在關(guān)外，龍崗區(qū)成交較多，為470套，占全市成交量的34.7%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交232套占據(jù)第一，占全市成交量的17.1%。在成交均價方面，羅湖區(qū)以31133元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以11779元/平米的均價居全市最低。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量繼續(xù)上揚(yáng)，共成交1353套，環(huán)比上升6.6%；上周成交均價為18428元/平米，環(huán)比下降2.8%。

　　2、二手房市場成交狀況

　　2009年第45周(11月2日-11月8日)，深圳二手房共成交3550套，環(huán)比下降1.3%。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　3、一、二手房成交比例走勢

　　2009年第45周(11月2日-11月8日)，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的總成交套數(shù)為4903套，環(huán)比上升0.7%，其中一、二手房的成交比例為0.38：1。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　深圳房地產(chǎn)市場一、二手房上周總成交量為4903套，環(huán)比有所上升。上周一、二手房成交量的比例為0.38：1，表明市場上一、二手房成交量的差距較前周有微幅縮小。