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　　這筆忽然而至的巨額融資并未得到評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的另眼相待，穆迪與標(biāo)普今日均予碧桂園以負(fù)面甚至下調(diào)的評(píng)級(jí)展望。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 碧桂園今日被爆出擬發(fā)行一筆3-3.5億美元的融資債券，以?xún)斶€即將到期的銀行貸款及補(bǔ)充一般運(yùn)營(yíng)資金。在碧桂園的財(cái)務(wù)狀況并未有明顯惡化的狀況下，分析人士認(rèn)為，碧桂園選擇此時(shí)進(jìn)行巨額發(fā)債是“由于預(yù)期息口有機(jī)會(huì)在明年掉頭回升，因此集團(tuán)趁現(xiàn)時(shí)利息低企時(shí)，發(fā)債籌集資金以備未來(lái)之用”。

　　發(fā)債

　　昨日碧桂園決定發(fā)售優(yōu)先票據(jù)，所得款項(xiàng)用于償還貸款及用于現(xiàn)有項(xiàng)目。但對(duì)于發(fā)行債券的具體金額、時(shí)長(zhǎng)，碧桂園并未透露，僅表示"將用其發(fā)行票據(jù)所得款項(xiàng)，向現(xiàn)有或新項(xiàng)目提供資金(包括但不限于繳付土地款及建筑費(fèi))，并將全數(shù)償還其現(xiàn)有的中信嘉華銀行貸款以及一般企業(yè)用途等"。

　　一天之后，香港就有市場(chǎng)人士透露，碧桂園擬在本周內(nèi)發(fā)行3-3.5億美元的債券。

　　該消息人士稱(chēng)，這次發(fā)債的年期約為5年，息率初步為11厘。由于現(xiàn)時(shí)銷(xiāo)售仍在進(jìn)展中，最終落實(shí)的集資金額有可能更高。

　　目前已知的確切情況是：摩根大通負(fù)責(zé)此次發(fā)債事宜，并已于上周安排碧桂園與香港和新加坡的債券投資者舉行了會(huì)議。而碧桂園方面也表示建議發(fā)行的票據(jù)指定在美國(guó)金融業(yè)監(jiān)管局下的PORTAL系統(tǒng)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，也將會(huì)向新加坡交易所申請(qǐng)票據(jù)在新加坡交易所上市。

　　雖然碧桂園在今年的銷(xiāo)售數(shù)字并不如萬(wàn)科、中海等房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)得漂亮，但其資金也未出現(xiàn)緊繃狀況。據(jù)8月公布的中報(bào)透露，碧桂園上半年度手頭現(xiàn)金達(dá)48.55億元，負(fù)債比率僅35.7%。

　　而去年讓碧桂園浮虧4億元的對(duì)賭協(xié)議也在今年得到了好轉(zhuǎn)，碧桂園不僅未繼續(xù)虧損，還賺得4億元入賬。以此看來(lái)，碧桂園的財(cái)務(wù)狀況并未有明顯惡化的狀況。

　　對(duì)此，分析人士認(rèn)為，碧桂園選擇此時(shí)進(jìn)行巨額發(fā)債是"由于預(yù)期息口有機(jī)會(huì)在明年掉頭回升，因此集團(tuán)趁現(xiàn)時(shí)利息低企時(shí)，發(fā)債籌集資金以備未來(lái)之用"。

　　負(fù)面評(píng)級(jí)

　　但這筆能優(yōu)化碧桂園債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充開(kāi)發(fā)資金的債券并沒(méi)有得到專(zhuān)業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)同。