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　　預(yù)計(jì)今年9月處理完畢，到時(shí)候該解除合同的將解除合同，該沒收土地出讓金的將沒收土地出讓金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：今天下午，廣州市國土房管局就27幅地王未動工一事舉行新聞發(fā)布會。房管局副局長黃文波對廣州市07年產(chǎn)生的27塊地王做了詳細(xì)介紹。

　　黃文波表示，經(jīng)國土房管局逐宗實(shí)地踏勘和認(rèn)真核查，27宗地塊中有7宗已動工，其中3宗已領(lǐng)取預(yù)售許可證開盤售樓，余下20宗地塊未動工建設(shè)情況大致可分為如下五類：

　　一類是位于中心城區(qū)的拆遷爛尾地塊，有5宗，這些地塊由于歷史遺留問題的特殊性尚未構(gòu)成違約和閑置；第二類，是由于城市規(guī)劃已將土地用途調(diào)整為公共綠地，已不具備開發(fā)條件，即已變更為城市公共公益用地，不再是房地產(chǎn)開發(fā)用地，這類有4宗用地；第三類，是用地單位嚴(yán)重違約，政府已依法依約定解除出讓合同的，收回土地使用權(quán)，沒收競買保證金，并對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了違約處罰，這類有1宗用地；第四類，是土地出讓金已全部繳清，但由于企業(yè)原因?qū)е聞庸ぱ舆t，這類有5宗用地；第五類，是在07年第三季度至08年初出讓的地塊中，有5宗高地價(jià)用地尚未動工開發(fā)，且欠繳土地出讓金。上述5宗用地共同存在的顯著特點(diǎn)是，成交地價(jià)較高，蘊(yùn)含較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　事實(shí)上，該5塊地包括富力白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區(qū)地塊。至于未動工的五塊土地將處多少罰金，國土房管局并未當(dāng)場公布。黃文波稱原本是要保護(hù)金融危機(jī)下的企業(yè)，采取的暫緩處理方式。而現(xiàn)在形勢好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)今年9月處理完畢，到時(shí)候該解除合同的將解除合同，該沒收土地出讓金的將沒收土地出讓金。

　　而中萊廣州科學(xué)城的廣汕公路地塊已經(jīng)解除合同，并已沒收10%保證金。