廣東房協(xié)：華南房企半年購地量近年最低
廣東房協(xié)認(rèn)為，上半年廣東商品房以去庫存化為主，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)后市仍謹(jǐn)慎。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月28日，廣東省房協(xié)發(fā)布廣東上半年房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，上半年廣東商品房市場銷售暢旺，銷售面積同比增近5成。但廣東房協(xié)認(rèn)為，上半年廣東商品房以去庫存化為主，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)后市仍謹(jǐn)慎。
報(bào)告顯示，上半年廣東商品房銷售面積2945.68萬平方米，同比增長46.36％；銷售額1811.08億元，同比大幅增長53.46％；銷售均價(jià)6148元／平方米，同比增長4.84％，為近年來新高。銷售回籠資金及國內(nèi)貸款均有增長，其中銷售回籠資金同比增長53％。
不過，廣東省房協(xié)指出，在市場成交活躍的同時(shí)，廣東上半年商品房新開工面積只有2297.68萬平方米，基本回落到了2004年同期水平今年。上半年廣東商品房施工面積與上年同期基本持平，達(dá)到19571.67萬平方米，而新開工面積同比出現(xiàn)較大幅度回落，下降45.18％，竣工面積同比增長17.9％。另外，廣東房企上半年購置土地面積少，僅為二百一十多萬平方米，盡管第二季度開始出現(xiàn)反彈，但總量同比還是出現(xiàn)下滑，為近年來最低。成交價(jià)款出現(xiàn)較大幅度下降，購置單價(jià)同比下降29％，增幅減少了22％。上半年廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資一千一百多億元，同比下降15％，但總額仍高于二00七年同期水平。
廣東省房協(xié)還表示，雖然上半年商品房銷售市場回暖跡象明顯，但在市場還存在很多不確定性因素的情況下，對(duì)于后市仍需持審慎樂觀的態(tài)度。建議房地產(chǎn)企業(yè)保持合理投資規(guī)模，增加新開工面積。
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