廣州新版購房合同縮水
廣州新版商品房買賣合同上周正式啟用，其中列舉了開發(fā)商在交樓市必須出示的9大證明文件，如果文件不全，購房者有權(quán)拒絕收樓。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：考慮到實(shí)際操作過程中遇到的問題，廣州市房管局日前對(duì)新版商品房買賣合同做出調(diào)整，《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》等文件從交樓需要準(zhǔn)備的9件資料中刪除。
廣州新版商品房買賣合同上周正式啟用，其中列舉了開發(fā)商在交樓市必須出示的9大證明文件，如果文件不全，購房者有權(quán)拒絕收樓。
日前，有開發(fā)商反映其中3項(xiàng)難以做到，包括《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書》和《環(huán)保驗(yàn)收合格證》。
鑒于在竣工驗(yàn)收過程中，《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》直接送廣州市建委備案，因此市房管局日前刪除了2009版合同第十五條中的“(三)建設(shè)部門出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》”。同時(shí)提醒，開發(fā)企業(yè)仍須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。
對(duì)于個(gè)別項(xiàng)目辦理《環(huán)保驗(yàn)收合格證》確有困難的，持環(huán)保部門認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件也可視為符合交房條件。
在消防驗(yàn)收方面，經(jīng)和消防部門溝通，原交樓9大項(xiàng)中的“公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書》”修改為“公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書》或備案憑證”。
廣州市國土房管局副局長黃文波日前表示，新版商品房買賣合同最大的特點(diǎn)之一就是嚴(yán)格了開發(fā)企業(yè)的交房條件。
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