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　　在萬科2009年新購入的土地儲備當中，大多為溢價土地，當萬科的土地儲備形成供應(yīng)時，市場會不會又迎來新的一次調(diào)整？

　　經(jīng)過了625輪的競價，擊敗了今年土地市場上的兩個主要的對手保利與金地，7月7日，萬科以7.275億元的價格拿下了武漢東湖開發(fā)區(qū)鄭橋村地塊。

　　在重慶鴻恩寺地塊敗北保利之后，萬科似乎在武漢找回了主角感覺。

　　進入市場

　　并非所有的配角都讓萬科感到喪氣。在6月土地市場最受關(guān)注的北京廣渠路15號地的競拍中，萬科顯然甘愿擔當這樣的配角。在整個廣渠路15號地的競價當中，萬科只叫了一次價：33.1億。北京業(yè)內(nèi)人士甚至傳言，當方興地產(chǎn)以40.6億的價格拍下該地塊時，北京萬科于當日晚間舉辦了慶功會。原因是，此前萬科曾在2007年10月26日以17億元的價格拿下朝陽區(qū)西大望路27號地塊，該地塊正好位于廣渠路15號地附近。

　　2007年，萬科拿下西大望路27號地塊時，該地塊的樓面地價高達1.1萬元每平米。時至今日，該區(qū)域的樓盤售價依然徘徊在1.6-1.7萬元每平米之間。如果該地塊開工進入市場，萬科顯然將面臨巨大的壓力。

　　萬科似乎愿意看到廣渠路15號地1.6萬元的樓面地價所帶來的美好前景，在大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士的預計當中，廣渠路15號地一旦推入市場，其價格將在3萬元每平米左右，若如此，萬科西大望路27號地塊顯然也將擁有良好的價格前景。

　　事實上，萬科似乎在多個城市都在進行著這樣的嘗試，在進入六月之后的全國各大城市的土地拍賣當中，萬科成為當然的參與者。主角與配角的角色相互輪換，而拍賣現(xiàn)場的背后，則是萬科積極尋找土地的頻繁動作。

　　萬科大規(guī)模進入今年土地市場是在5月之后，此前萬科在4月甚至沒有進行任何土地的購置。萬科五月銷售及近期新增項目情況簡報顯示，萬科在5月突然加大在土地市場的購地速度，僅當月便購入佛山、沈陽、青島、無錫4個城市購的6塊地皮，計容積率后的建筑面積合計188萬平米。

　　但有跡象顯示，萬科自3月之后便已經(jīng)開始制定自己的土地購置計劃。此間，王石少有地出現(xiàn)在部分二線城市地方政府的接見名單當中。

　　早在今年3月10日，王石就曾親臨廈門，廈門市委書記何立峰親自接見了王石，向王石推薦島內(nèi)五緣灣片區(qū)和湖邊水庫等地塊。而在6月8日，萬科拿下了廈門2009G07的地塊，該地塊位于湖邊水庫北側(cè)，樓面地價高達9163元/平方米。

　　5月8日，王石又出現(xiàn)在長春，與長春市市長崔杰的會晤后，向媒體透入萬科將在長春投資30億元，投資涉及房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)化住宅體系建設(shè)、城市綜合體。

　　同樣在6月26日上午，王石則來到了合肥會見合肥市委書記孫金龍。王石表示萬科將加大在肥投資的規(guī)模和比重。

　　在在備受關(guān)注的重慶鴻恩寺地塊的競拍當中，有傳言稱，萬科早已就鴻恩寺地塊的相關(guān)開發(fā)與重慶方面達成了口頭協(xié)議，無奈保利“虎口拔牙”，從萬科手中搶走了該塊地塊