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　　金地上半年已經(jīng)實現(xiàn)85億元的銷售，距離金地今年137億元的銷售目標僅差52億元。

　　業(yè)績

　　金地集團7月8日晚間公布了6月銷售簡報，數(shù)據(jù)顯示，其6月共實現(xiàn)銷售面積16.72萬平方米，同比增長51.18%；銷售金額19.16億元，同比增長47.61%。

　　綜合之前金地公布的數(shù)據(jù)，在今年上半年，金地集團已經(jīng)累計實現(xiàn)銷售面積84.47萬平方米，同比增長了77.46%；累計銷售金額85.75億元，同比增長72.47%。距離金地今年137億元的銷售目標僅差52億元。

　　金地的銷售簡報還披露，2009年7-8月，公司還將新加推天津格林世界、南京金地名京、上海格林世界、上海灣流域、深圳上塘道、東莞博登湖、佛山九瓏壁、武漢國際花園、西安芙蓉世家、沈陽國際花園、沈陽濱河國際等十幾個項目。

　　而值得注意的是，據(jù)金地2009年1月公布的銷售均價9051元/平方米，其6月的銷售均價與之相比已經(jīng)上漲了17.8%。，達到10664元/平方米，金地的整體銷售似乎呈現(xiàn)出量價齊漲的態(tài)勢。

　　金地集團去年首次進入了房企銷售的百億軍團行列，最終實現(xiàn)的銷售額為114.03億，按目前的趨勢，金地有望順利完成今年的年度目標。

　　擴張

　　在年初宣布今年將投入50億至100億用于新增土地儲備后，金地在當下火熱的土地市場上已經(jīng)開始有所動作。在參加多塊土地的拍賣后，截至目前為止，金地已經(jīng)先后拍得了北京大興區(qū)、上海青浦區(qū)和位于武漢的三幅地塊，三塊地塊共計投入24.288億元。

　　與萬科、保利等時下大舉拿地的華南巨頭相比，金地的擴張態(tài)度顯然趨于保守和謹慎。金地此前透露，金地的土地儲備資金投放的時間將在第二和第三季度。而且，對于新獲取的土地，也將是以短期項目為主，中短期項目結(jié)合，嚴格控制項目的規(guī)模、投資收益、結(jié)轉(zhuǎn)速度等。

　　按照金地的計劃，如果今年融資順利，金地今年在土地儲備上的投入將適當加大。而近期，金地的有關(guān)定向增發(fā)A股股票的申請已經(jīng)獲得證監(jiān)會審核通過，金地將向不超過10位對象定向增發(fā)4億股，募集不超過41億元的資金。因此，保守估計，一旦融資完成，金地或?qū)⒃诮酉聛淼耐恋厥袌錾嫌懈嗟膭幼鳌?/p>

　　而金地亦稱，在加強對市場研判的基礎(chǔ)上，會加大土地投資的力度；重點考慮在本輪調(diào)整中已基本到位的區(qū)域，如深圳、上海、武漢等一線城市和重點二線城市。投資總額將在50～100億元之間。

　　事實上，在吸取2007年激進的教訓之后，金地已經(jīng)加強了企業(yè)經(jīng)營風險的控制。在今年的多場土地拍賣中，雖然地王頻出，但是金地均未出手。而6月初金地以3.07億的價格拿下的武漢地塊為例，雖然經(jīng)歷了20多輪的競價，但是地價并不高昂。

　　事實上，截止2008年底，金地集團擁有的1133萬平方米土地儲備中，雖然50萬平方米以上的大型項目占比為61%，但其平均單位地價已經(jīng)降到了2053元/平方米。