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　　3.2.主城區(qū)二手房成交保持穩(wěn)定

　　(數(shù)據(jù)來(lái)源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　(數(shù)據(jù)來(lái)源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　本周主城區(qū)二手房市場(chǎng)日均成交210套，環(huán)比基本持平。近兩周二手房市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定。從目前的情況來(lái)看單周成交量基本維持在1200-1300套之間。

　　4、本周小結(jié)

　　本周郊縣共有2宗土地公告，這兩宗地塊為主較好，或?qū)⒁痖_發(fā)商新一輪的追捧。

　　本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)面積11.99萬(wàn)㎡，環(huán)比下降57.07%，供應(yīng)套數(shù)為1167套，環(huán)比下降59.03%。經(jīng)過持續(xù)一個(gè)月的放量之后本周供應(yīng)端出現(xiàn)調(diào)整跡象。由于6月前期出現(xiàn)了大量供應(yīng)，在淡季的市場(chǎng)中，由于消化速度較慢，因此在新一輪的銷售周期中市場(chǎng)未來(lái)的供應(yīng)量或?qū)⒊霈F(xiàn)較大幅度的減少。

　　本周主城區(qū)商品房成交套數(shù)1236套，成交套數(shù)環(huán)比下降了60.28%。成交量大幅震蕩說明了市場(chǎng)欠缺穩(wěn)定。由于對(duì)下半年形勢(shì)預(yù)期不清，樓市目前形成了"多空"兩方激烈的交鋒，具有急迫置業(yè)需求的消費(fèi)者數(shù)量或?qū)p少。因此未來(lái)成交市場(chǎng)出現(xiàn)大幅波動(dòng)的可能性仍然存在，短期內(nèi)樓市難以保持穩(wěn)定的高位成交。

　　目前二手市場(chǎng)基本保持穩(wěn)定。

　　5、下周走勢(shì)預(yù)測(cè)

　　根據(jù)中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)：本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)面積11.99萬(wàn)㎡，環(huán)比下降57.07%，供應(yīng)套數(shù)為1167套，環(huán)比下降59.03%。前期入市房源激增導(dǎo)致市場(chǎng)飽和，供應(yīng)端本周開始調(diào)整。隨著樓市進(jìn)入淡季，開發(fā)商將會(huì)把精力集中在銷售環(huán)節(jié)，未來(lái)供應(yīng)端存在繼續(xù)縮量的可能；本周主城區(qū)商品房成交套數(shù)1236套，成交套數(shù)環(huán)比下降了60.28%。受到樓盤持續(xù)漲價(jià)的影響，消費(fèi)者的購(gòu)房熱情受到"打擊"近期市場(chǎng)成交量表現(xiàn)不穩(wěn)定。進(jìn)入淡季后項(xiàng)目或?qū)⒏嗟牟捎么蛘鄞黉N等手段吸引消費(fèi)者。屆時(shí)價(jià)格將成為淡季樓市中的關(guān)鍵。