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　　主城區(qū)商品住宅供應(yīng)面積11.99萬㎡，環(huán)比下降57.07%，供應(yīng)套數(shù)為1167套，環(huán)比下降59.03%。

　　一、一周話題

　　小陽春過后，樓市來到了一個關(guān)鍵的時期，進入6月以后，隨著氣溫的不斷上升，房地產(chǎn)也似乎越來越熱。四萬億的投入已經(jīng)初步起效，在經(jīng)濟逐漸回暖的大背景之下，房地產(chǎn)再次成為急先鋒。事實上，房地產(chǎn)已經(jīng)進入復(fù)蘇期。但是這種復(fù)蘇是否意味著整個行業(yè)的好轉(zhuǎn)？是否能夠帶動中國經(jīng)濟的整體回暖？……種種疑問都再次將房地產(chǎn)投入到風(fēng)口浪尖。

　　樹欲靜而風(fēng)不止，越是在熱力的中心，就越應(yīng)該保持冷靜。表面的呈現(xiàn)不能代表一切，但是至少，透過繁榮的表面，能夠找到一些深層的規(guī)律與原因

　　復(fù)蘇中的憂患意識隱憂

　　的確，在房地產(chǎn)開發(fā)投資在地方政府的需求推動下開始了活躍期，從近期股市的走勢來看房地產(chǎn)板塊成為了最為"出彩"板塊之一，也直接刺激了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的需求，從整體來看，房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇似乎已經(jīng)帶起了一大片行業(yè)的轉(zhuǎn)暖，家具、建筑裝潢材料、鋼材等行業(yè)，都出現(xiàn)了反彈，一榮俱榮，中國經(jīng)濟似乎已經(jīng)趨于好轉(zhuǎn)。但是房地產(chǎn)業(yè)從來是拉動力與破壞力兼具的行業(yè)，在看到他對經(jīng)濟拉動的同時，一定有負面影響，如果任其發(fā)展，可能導(dǎo)致更危險的后果。

　　所以，擺在政府面前的問題就成為，出臺什么樣的政策，即能穩(wěn)定當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢，又能增速經(jīng)濟發(fā)展，難度很大，但是必須有所動作，而這也必將導(dǎo)致未來的發(fā)展變局。

　　穩(wěn)中求變

　　就目前來看，2008年末出臺的政策，已經(jīng)發(fā)揮了一定作用。而前臺政策背后的放松銀根的推手，更是本次復(fù)蘇的有力助推。從刺激經(jīng)濟角度講，現(xiàn)在恰好是政府對房地產(chǎn)即保有壓力，又適當(dāng)拉動的平衡點。但是如果繼續(xù)現(xiàn)行政策，或者再擴大推動政策，則無異于玩火。

　　隨著房市的逐步轉(zhuǎn)暖，一些投機者仿佛又看到了希望，此時必將是他們?nèi)胧械牧紮C。這樣的結(jié)果是，就是08年那段歷史的重演--房價應(yīng)聲上漲，表面繁榮，隨著房價的繼續(xù)上漲，這種情況將會加劇，當(dāng)整個市場難以支撐價格的時候，樓市將再一次被打入冰窖。

　　對于房地產(chǎn)來說，2009年下半年，是一個分水嶺，在其成為拉動經(jīng)濟排頭兵的同時，也將會受到市場的和政策沖擊。這種沖擊將來自社會的方方面面，因為排頭兵必須接受從頭到腳的審視，也必須有能夠承擔(dān)起排頭兵重任的能力，更加凈化，更加規(guī)范，可能是他的唯一選擇。但是，這種沖擊是否能夠洗刷中國房地產(chǎn)多年以來的積弊？我們拭目以待。

　　二、一周樓市

　　1、土地公告、成交信息

　　1.1.土地出讓公告

　　1.11主城區(qū)土地公告情況

　　本周主城區(qū)有2宗地塊公告，公告面積總和為41.3739畝。地塊位于分別位于東大街和青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)龍嘴村2、3、4組，土地性質(zhì)均為城鎮(zhèn)混合住宅用地。(詳見附表一--主城區(qū)土地公告詳情)

　　1.12郊縣土地公告情況

　　--暫無土地公告

　　1.2.土地成交情況

　　1.21主城區(qū)土地成交情況

　　--暫無土地成交

　　1.22郊縣土地成交情況

　　--暫無土地成交

　　2、主城區(qū)商品住宅供應(yīng)

　　2.1.供應(yīng)量銳減

　　(數(shù)據(jù)來源:成都市房管局)

　　據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)有5個住宅項目取得6個(時代晶科名苑2個)預(yù)售許可證，比上周減少6個。